Bali (east)
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
Rp352.3m
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
36%
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
Rp2,305,941
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
Rp723,179
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bali (east) zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +304.955.492 Rp | — | — |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 7••.•••.••• Rp | 🔒 6••.•••.••• Rp |
| Fitnessraum | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 8••.•••.••• Rp | 🔒 6••.•••.••• Rp |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 7••.•••.••• Rp | 🔒 6••.•••.••• Rp |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (10.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (IDR 47)
3 Schlafzimmer (IDR 43)
2 Schlafzimmer (IDR 24)
1 Schlafzimmer (IDR 20)
Studio (IDR 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (65%)
Unabhängige Gastgeber (35%)
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Ost-Bali im Durchschnitt 1,680 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr und von 52% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ost-Bali erzielt Rp194M pro Jahr. Top-Inserate verdienen Rp1065M, während schwächere Inserate Rp44M einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Ost-Bali beträgt 19% und generiert RevPAR an Rp436K pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Ost-Bali mit Rp553M.
Die Regeln variieren in Ost-Bali. Ubud: Nachsichtig. Geschäftslizenz (ITAS) und Touristenvisum theoretisch erforderlich, aber die Durchsetzung ist minimal. Die meisten Villen werden formlos ohne die richtigen Genehmigungen betrieben. Die Behörden konzentrieren sich mehr auf Steuern als auf die Einhaltung. Sanur: Nachsichtig. Gleiche Genehmigungsanforderungen wie in Ubud, selten durchgesetzt. Etabliertes Vermietungsgebiet mit vielen unlizenzierten Betrieben. Offizielle tolerieren ausländisch geführte Vermietungen trotz Einschränkungen. Candidasa: Nachsichtig. Minimale Aufsicht in diesem kleineren Gebiet. Wenige Gastgeber holen die erforderlichen Genehmigungen ein. Praktisch keine aktive Durchsetzung oder Inspektionen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ost-Bali wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 19% gewachsen, während RevPAR um 1% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (88%), Küche (86%) und Parkplatz (85%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+46%), Fernseher (+24%) und Fitnessstudio (+18%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Ost-Bali liegt bei Rp2614K, was einem Anstieg von 22% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Ost-Bali buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 44 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen mittwochs ihren Höchststand und sind samstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 12% höher als die Wochentagsauslastung.
(0)
Filter (0)