Bali (east)
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
Rp329m
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓15%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
Rp2,257,434
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓12 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
Rp660,849
12M-Durchs
↓22%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bali (east) zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +379.169.427 Rp | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 8••.•••.••• Rp | 🔒 6••.•••.••• Rp |
| Schwimmbad | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 6••.•••.••• Rp | 🔒 5••.•••.••• Rp |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 7••.•••.••• Rp | 🔒 6••.•••.••• Rp |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 6••.•••.••• Rp | 🔒 6••.•••.••• Rp |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (IDR 44)
3 Schlafzimmer (IDR 43)
2 Schlafzimmer (IDR 22)
1 Schlafzimmer (IDR 20)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (77%)
Unabhängige Gastgeber (23%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Ost-Bali im Durchschnitt 1,656 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr und von 50% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ost-Bali erzielt einen Umsatz von Rp188M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erwirtschaften Rp1046M, während leistungsschwache Inserate Rp43M einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Ost-Bali liegt bei 19%, was Rp421K in Höhe von RevPAR pro verfügbarem Tag generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Ost-Bali den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit Rp565M.
Die Bestimmungen variieren in ganz Ost-Bali. Ubud: Nachsehend. Eine Geschäftslizenz (ITAS) und eine Tourismusgenehmigung sind theoretisch erforderlich, aber die Durchsetzung ist minimal. Die meisten Villen werden informell ohne Genehmigung betrieben. Die Behörden konzentrieren sich eher auf die Steuereinforderung als auf die Einhaltung von Vorschriften. Sanur: Nachsehend. Dieselben Genehmigungsanforderungen wie in Ubud, werden selten durchgesetzt. Der etablierte Villenvermietungsmarkt operiert weitgehend unreguliert. Gelegentliche Razzien gegen unlizensierte Immobilien erfolgen jedoch uneinheitlich. Candidasa: Nachsehend. Minimale Aufsicht in diesem kleineren Gebiet. Nur wenige Gastgeber erhalten ordnungsgemäße Genehmigungen. Praktisch keine aktive Durchsetzung der Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ost-Bali weist Anzeichen einer Übersättigung auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% gewachsen, während RevPAR um 7% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, że das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (91%), Parkplatz (88%), Küche (84%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Whirlpool (+47%), Fitnessstudio (+26%), Fernseher (+21%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Ost-Bali beträgt Rp2591K, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Ost-Bali buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 44 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Mittwoch ihren Höchststand und sind am Samstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 12% höher als die Auslastung an Wochentagen.