Bali (central)
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
Rp422.3m
12M-Durchs
↓28%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
Rp2,328,457
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓11 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
Rp847,154
12M-Durchs
↓32%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bali (central) zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +742.039.561 Rp | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5••.•••.••• Rp (+•••%) | 🔒 1.•••.•••.••• Rp | 🔒 5••.•••.••• Rp |
| Schwimmbad | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 6••.•••.••• Rp | 🔒 3••.•••.••• Rp |
| Fernseher | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 6••.•••.••• Rp | 🔒 4••.•••.••• Rp |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 6••.•••.••• Rp | 🔒 5••.•••.••• Rp |
| Parkplatz | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• Rp (+••%) | 🔒 6••.•••.••• Rp | 🔒 5••.•••.••• Rp |
| Heizung | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3•.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 6••.•••.••• Rp | 🔒 5••.•••.••• Rp |
| Fahrräder | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3•.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 6••.•••.••• Rp | 🔒 5••.•••.••• Rp |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• Rp (+•%) | 🔒 6••.•••.••• Rp | 🔒 5••.•••.••• Rp |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (IDR 13,077)
3 Schlafzimmer (IDR 8,956)
2 Schlafzimmer (IDR 6,297)
1 Schlafzimmer (IDR 17)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (85%)
Unabhängige Gastgeber (15%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des Monats August 2026 verzeichnete der Markt in Bali (Zentral) im Durchschnitt 7,930 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr und von 45% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Bali (Zentral) erzielt einen Umsatz von Rp274M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen Rp1271M, während leistungsschwache Inserate Rp66M erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Bali (Zentral) liegt bei 25% und erbringt RevPAR an Rp594K pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Bali (Zentral) mit Rp915M.
Die Bestimmungen variieren in Bali (Zentral). Ubud: Nachgiebig. Gewerbeanmeldung (SIUP) und Tourismusgenehmigung (TDP) erforderlich, aber die Durchsetzung ist minimal. Viele Villen operieren ohne Genehmigungen. Seminyak: Nachgiebig. SIUP-, TDP- und IMB-Baugenehmigungen erforderlich. Sporadische Durchsetzung trotz Vorschriften. Die meisten Vermietungen arbeiten informell. Canggu: Nachgiebig. Dieselben Genehmigungsanforderungen wie in Seminyak. Begrenzte Durchsetzung. Hohe Dichte an unlizenzierten Vermietungen ist üblich. Sanur: Nachgiebig. Tourismusgenehmigungen sind erforderlich, werden aber selten überprüft. Ältere Gegend mit etablierten Immobilien, insgesamt milde Durchsetzung. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bali (Zentral) zeigt Anzeichen von Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% gewachsen, während RevPAR um 15% gesunken ist, was darauf hindeutet, że das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im November und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (96%), Internet (95%), Küche (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei TV (+66%), Pool (+41%), Waschmaschine (+26%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Bali (Zentral) beträgt Rp2636K, was einem Anstieg von 5% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Bali (Zentral) buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 43 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten.