Veszprém

Ab Juni 2026 haben Veszprém, Balatonfüred, Siófok 1,917 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Veszprém generiert Ft4.6M pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen Ft13.0M/Jahr, während schwachperformante Immobilien Ft2.1M/Jahr verdienen. Trotz rückläufigen Angebots ist der Gesamtumsatz stark gesunken, was darauf hindeutet, dass die schwächelnde Nachfrage den reduzierten Wettbewerb überwiegt. Bei einer Auslastung von 28% und einer großen Leistungsspanne begünstigen die Marktbedingungen selektive, gut positionierte Angebote, während sie marginale Betreiber vor Herausforderungen stellen.

Airbnb und VRBO können in Veszprém rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt Ft4.6M bei 28% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu Ft13.0M/Jahr. Der rückläufige Bestand und Umsatz deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die fast dreifache Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf eine signifikante Differenzierung zwischen den Angeboten trotz bescheidener Gesamtnachfrage hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Veszprém beträgt 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagespreis von Ft54K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von Ft8K pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Veszprém, mit einem jährlichen Umsatz von Ft7.7M. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Veszprém-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Veszprém. Veszprém: Moderat. Registrierung beim lokalen Tourismusbüro erforderlich, Gewerbeschein notwendig. Standarddurchsetzung durch Kontrollen der Tourismusbehörde. Balatonfüred: Moderat. Tourismusgenehmigung obligatorisch, Registrierung bei der Nationalen Tourismusagentur. Der Lake Balaton-Bereich unterliegt saisonaler Überwachung, moderate Durchsetzung. Siófok: Moderat. Gewerbeanmeldung und Tourismusgenehmigung erforderlich. Hohe STR-Dichte, aber die Durchsetzung konzentriert sich auf Steuereinhaltung und Sicherheitsstandards statt auf Beschränkungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Veszprém Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 8% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 22% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Der signifikante Rückgang der Einnahmen, der die Angebotsreduzierung übersteigt, deutet jedoch auf Preisdruck hin, während die große Lücke zwischen durchschnittlichen ($4.6M) und leistungsstarken ($13M) Objekten auf erhebliche Leistungsschwankungen innerhalb des Marktes hindeutet.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Höhepunkt ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 47% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Veszprém-Angeboten sind: Küche (97%), Klimaanlage (85%), Fernseher (80%), Heizung (80%), Balkon (68%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Klimaanlage und Whirlpool, wobei Pool-Immobilien ungefähr 42% mehr verdienen (Ft16.5M/Jahr gegenüber Ft11.6M/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Veszprém in den letzten 12 Monaten: Mai: Ft218K, Juni: Ft341K, Juli: Ft547K, August: Ft583K, September: Ft217K, Oktober: Ft199K, November: Ft134K, Dezember: Ft194K, Januar: Ft107K, Februar: Ft86K, März: Ft130K, April: Ft243K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Veszprém beträgt insgesamt Ft54K, ein Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich Ft39K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich Ft51K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich Ft70K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich Ft115K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Dezember und sind am niedrigsten im Mai.

Gäste in Veszprém buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem letzten Jahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 26 Tage, 2-Zimmer: 27 Tage, 3-Zimmer: 31 Tage, 4+ Zimmer: 34 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Veszprém Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 8%, der Umsatz pro Angebot fiel um 22%, die Auslastung sank um 10%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 14%, und die Vorlaufzeit sank um 22%. Der starke Umsatzrückgang trotz höherer Nachtpreise signalisiert eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zu Angebotsengpässen, während die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Angeboten auf eine Marktkonsolidierung hin zu Premium-Objekten hindeutet.

In Veszprém ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 26% höhere Auslastung als Wochentage.