Budapest
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
Ft11.7m
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
65%
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
Ft40,352
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
39 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
Ft25,258
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Budapest zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +13.490.566 Ft | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6.•••.••• Ft (+••%) | 🔒 1•.•••.••• Ft | 🔒 9.•••.••• Ft |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5.•••.••• Ft (+••%) | 🔒 1•.•••.••• Ft | 🔒 9.•••.••• Ft |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3.•••.••• Ft (+••%) | 🔒 1•.•••.••• Ft | 🔒 9.•••.••• Ft |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2.•••.••• Ft (+••%) | 🔒 1•.•••.••• Ft | 🔒 9.•••.••• Ft |
| Klimaanlage | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• Ft (+••%) | 🔒 1•.•••.••• Ft | 🔒 8.•••.••• Ft |
| Fernseher | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• Ft (+••%) | 🔒 9.•••.••• Ft | 🔒 8.•••.••• Ft |
| Heizung | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• Ft (+••%) | 🔒 9.•••.••• Ft | 🔒 8.•••.••• Ft |
| Waschmaschine | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +9••.••• Ft (+••%) | 🔒 9.•••.••• Ft | 🔒 8.•••.••• Ft |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 9• (•%) | 🔒 +8••.••• Ft (+•%) | 🔒 1•.•••.••• Ft | 🔒 9.•••.••• Ft |
| Parkplatz | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2••.••• Ft (+•%) | 🔒 9.•••.••• Ft | 🔒 9.•••.••• Ft |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Studio (3.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (HUF 422)
3 Schlafzimmer (HUF 307)
1 Schlafzimmer (HUF 259)
2 Schlafzimmer (HUF 224)
Studio (HUF 70)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (38%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Budapester Markt im Durchschnitt 7,379 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, 9% weniger als im Vorjahr und 15% mehr als vor zwei Jahren.
Ein durchschnittliches Inserat in Budapest verdient Ft10.6M/Jahr. Top-Inserate erzielen Ft22.4M, während schwächere Inserate Ft5.1M einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Budapest beträgt 56%, was RevPAR an Ft23K pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Budapest, nämlich Ft19.6M.
Die Regeln variieren je nach Bezirk. Budapest: Mäßig. Registrierung seit 2022 obligatorisch, Touristensteuer erforderlich, Gewerbelizenz für häufige Vermietungen. Wachsende Durchsetzung mit Bußgeldern, aber viele Gastgeber agieren in Wohngebieten weiterhin informell. Szentendre: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung und Touristensteuer erforderlich. Minimale Durchsetzung; kleine Tourismusstadt mit begrenzter Überwachung von Kurzzeitvermietungen. Gödöllő: Nachsichtig. Es gelten die ungarischen Standard-Registrierungs- und Steuerregeln. Sehr geringe Durchsetzung; Kleinstadt mit minimaler Kontrolle oder Strafen für Kurzzeitvermietungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Budapester Markt für Airbnb und VRBO zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während RevPAR um 12% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Juli am höchsten; im Februar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Heizung (97%), Klimaanlage (87%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+23%), Heizung (+12%), Fernseher (+12%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Budapest liegt bei Ft44K, was einem Anstieg von 7% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Budapest buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 36 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 49 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 39% höher als die Belegung an Wochentagen.
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