Zadar
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
kn170.2k
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kn1,124
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓12 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kn251
12M-Durchs
↓32%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Zadar zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +282.459 kn | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Whirlpool | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Fitnessraum | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fahrräder | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Waschmaschine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Haustiere erlaubt | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Klimaanlage | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Zugang zum See | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (9.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (8.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (8.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (8.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (HRK 90)
3 Schlafzimmer (HRK 70)
2 Schlafzimmer (HRK 54)
1 Schlafzimmer (HRK 32)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (87%)
Unabhängige Gastgeber (13%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Zadar im Durchschnitt 7,719 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr und von 11% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Zadar erzielt kn104K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen kn355K, während leistungsschwache Inserate kn51K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Zadar liegt bei 26%, was knRevPAR von kn179 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Zadar mit kn245K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Zadar. Zadar: Moderat. Registrierung beim Tourismusministerium erforderlich, Sicherheitsstandards, steuerliche Verpflichtungen. Standardmäßige Durchsetzung mit Inspektionen. Nin: Moderat. Tourismusregistrierung obligatorisch, Kategorisierungszertifikat erforderlich, lokale Genehmigungen. Regelmäßige Compliance-Prüfungen. Biograd na Moru: Moderat. Registrierung beim Ministerium erforderlich, Kategorisierungsstandards, kommunale Genehmigung. Standardmäßige Durchsetzung durch Tourismusinspektionen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Zadar erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während RevPAR um 3% gesunken ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Fernseher (97%), Internet (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+108%), Whirlpool (+85%), Waschmaschine (+57%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Zadar beträgt kn1K, was einem Anstieg von 3% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Zadar buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, 18% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 39 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Freitag am höchsten und am Sonntag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.