Vinisce
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kn166.6k
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
32%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kn1,292
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kn239
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Vinisce zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +276.987 kn | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Whirlpool | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Waschmaschine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fitnessraum | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 9• (•%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Fahrräder | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Grill | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Heizung | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Fernseher | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (14.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (11.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (10.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (10.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (9.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (HRK 210)
3 Schlafzimmer (HRK 95)
2 Schlafzimmer (HRK 50)
Studio (HRK 41)
1 Schlafzimmer (HRK 36)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (63%)
Unabhängige Gastgeber (37%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Vinišće im Durchschnitt 8,624 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr und von 21% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Vinišće erzielt kn91K/Jahr. Spitzeninserate erwirtschaften kn380K, während leistungsschwache Inserate kn46K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Vinišće beträgt 23%, was kn159 pro verfügbare Nacht bzw. RevPAR ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Vinišće mit kn263K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Vinišće. Split: Mäßig. Registrierung beim Tourismusministerium erforderlich, Steuernummer obligatorisch. Keine Eigennutzungsregeln. Kurtaxe wird erhoben. Aktive Inspektionen in der Hauptsaison, aber viele unlizenzierte Einheiten sind in Betrieb. Trogir: Mäßig. Gleiche nationale Registrierungsanforderungen wie in Split. Einhaltung der Steuervorschriften wird regelmäßig überprüft. Durchsetzung mäßig, verbessert sich jedoch aufgrund des touristischen Drucks auf die Altstadt. Šibenik: Nachsichtig. Registrierung theoretisch erforderlich, aber minimale Durchsetzung außerhalb der Hauptsaison. Viele Gastgeber arbeiten informell. Begrenzte Inspektionskapazität. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Vinišće erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während RevPAR um 2% gestiegen ist, was kein klares Angebots- und Nachfrageungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (98%), Fernseher (97%), Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Pool (+133%), Waschmaschine (+93%), Whirlpool (+92%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Vinišće beträgt kn1K, was einem Rückgang von 2% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Vinišće buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, 10% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 39 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten.
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