Vinisce
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
kn160.5k
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kn1,283
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓13 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kn214
12M-Durchs
↓37%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Vinisce zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +344.286 kn | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Whirlpool | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Fitnessraum | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Waschmaschine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fahrräder | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Fernseher | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (10.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (10.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (9.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (9.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (HRK 197)
3 Schlafzimmer (HRK 91)
2 Schlafzimmer (HRK 50)
1 Schlafzimmer (HRK 38)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (85%)
Unabhängige Gastgeber (15%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Vinišće im Durchschnitt 8,637 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr und von 21% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Vinišće erzielt kn90K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen kn380K, während leistungsschwache Inserate kn46K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Vinišće beträgt 23%, was kn154 pro verfügbarer Nacht und RevPAR ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Vinišće den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von kn261K.
Die Vorschriften variieren in Vinišće. Split: Moderat. Registrierung und Kurtaxe erforderlich, Brandschutzstandards. Die Durchsetzung nimmt zu, ist aber inkonsistent, viele operieren informell in der Altstadt. Trogir: Moderat. Registrierung obligatorisch, Kategoriensystem, Erhebung der Kurtaxe. Begrenzte Durchsetzungskapazität, die Einhaltung variiert je nach Standort. Šibenik: Nachgiebig. Grundlegende Registrierungs- und Steueranforderungen sind vorhanden. Minimale Durchsetzung, weit verbreitete informelle Vermietungen funktionieren problemlos. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Vinišće erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während die Nachfrage RevPAR um 10% gesunken ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (98%), Fernseher (95%) und Internet (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+138%), Waschmaschine (+90%) und Whirlpool (+87%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Vinišće beträgt kn1K, was einem Rückgang von 3% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Vinišće buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen für Unterkünfte mit 1 Schlafzimmern bis zu 38 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Freitag am höchsten und am Sonntag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.