Varaždin
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kn183.3k
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
37%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kn1,320
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kn375
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Varaždin zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | — | +153.931 kn | — | — |
| Sauna | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Schwimmbad | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Whirlpool | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Heizung | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Zugang zum See | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Klimaanlage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (7.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
Studio (4.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (HRK 192)
3 Schlafzimmer (HRK 57)
2 Schlafzimmer (HRK 18)
1 Schlafzimmer (HRK 17)
Studio (HRK 6)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (68%)
Professionell verwaltet (32%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Varaždin im Durchschnitt 357 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr und von 36% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Varaždin erzielt kn124K/Jahr. Top-Performer erzielen kn250K, während schwächere Inserate kn74K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Varaždin liegt bei 30%, was RevPAR von kn257 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Varaždin den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit kn184K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Varaždin. Varaždin: Moderat. Registrierung beim Finanzamt und Meldung beim Tourismusverband erforderlich. Kurtaxen-Einhebung verpflichtend. Durchsetzung vorhanden, aber außerhalb der Hauptsaison inkonsistent. Čakovec: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung und Steuereinhaltung erforderlich. Minimale aktive Durchsetzung, viele Vermieter agieren informell. Begrenzte kommunale Aufsicht. Koprivnica: Nachsichtig. Registrierung und Kurtaxe gesetzlich vorgeschrieben. In der Praxis milde Durchsetzung, informelle Vermietungen üblich. Begrenzte Ressourcen zur Überwachung. Anforderungen der jeweiligen Jurisdiktion prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Varaždin wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während RevPAR um 26% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind TV (99%), Klimaanlage (94%), Heizung (93%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen E-Auto-Ladestation (+85%), Sauna (+69%), Grill (+68%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Varaždin beträgt kn1K, was einem Rückgang von 22% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Varaždin buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, 2% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 45 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise sind freitags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 48% höher als an Wochentagen.
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