Split
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
kn240.4k
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kn1,245
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓12 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kn374
12M-Durchs
↓19%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Split zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +455.486 kn | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Whirlpool | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Waschmaschine | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fitnessraum | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Fahrräder | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Parkplatz | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• kn (+•%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Heizung | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1.••• kn (+•%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (8.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (HRK 107)
3 Schlafzimmer (HRK 57)
2 Schlafzimmer (HRK 40)
1 Schlafzimmer (HRK 28)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (87%)
Unabhängige Gastgeber (13%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Split im Durchschnitt 7,880 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr und von 15% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Split erzielt einen Jahresumsatz von kn165K. Leistungsstarke Inserate erzielen kn479K, während leistungsschwache Inserate kn78K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Split liegt bei 31%, was kn281 an RevPAR pro verfügbarer Nacht einbringt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Split mit kn384K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Split. Split: Mäßig. Registrierung beim Fremdenverkehrsamt erforderlich, Betriebserlaubnis erforderlich. Standardmäßige Einhaltung von Steuervorschriften. Mäßige Durchsetzung in Touristenzonen. Trogir: Mäßig. Touristenregistrierung obligatorisch, Kategorisierungszertifikat erforderlich. Ähnliche Regeln wie in Split. Durchsetzung vorhanden, aber nicht aggressiv. Omiš: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung beim Fremdenverkehrsamt erforderlich. Kleinere Stadt mit geringerer Aufsicht. Minimale aktive Durchsetzung außerhalb von Beschwerden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Split zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während RevPAR um 6% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Fernseher (97%), Internet (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+153%), Whirlpool (+91%), Grill (+66%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Split beträgt kn1K, was einem Anstieg von 6% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Split buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 45 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten.