Selce

Stand Juni 2026 gibt es in Crikvenica, Novi Vinodolski und Selce 2.054 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 12 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Crikvenica generiert kn105K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen kn339K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien kn52K/Jahr einbringen. Diese massive Varianz deutet darauf hin, dass Marktführer trotz des allgemeinen Rückgangs der durchschnittlichen Einnahmen um 39% deutlich größere Umsatzanteile erzielen.

Airbnb und VRBO können in Crikvenica profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei kn105K bei einer Auslastung von 28%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu kn339K/Jahr. Die Lücke zwischen den Spitzenverdiensten und dem Durchschnitt verdeutlicht einen polarisierten Markt, in dem einige wenige Inserate den aktuellen Umsatzrückgang erfolgreich bewältigen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Crikvenica liegt bei 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von kn1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kn133 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Crikvenica die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von kn268K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Crikvenica am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Crikvenica. Crikvenica: Moderat. Registrierung beim Tourismusverband erforderlich, Steuerzahlung obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Inspektionen. Novi Vinodolski: Moderat. Touristenregistrierung und Kategorisierung erforderlich, lokale Genehmigungen notwendig. Regelmäßige Compliance-Prüfungen. Selce: Moderat. Registrierung bei den kroatischen Tourismusbehörden obligatorisch, Kategorisierungsstandards gelten. Standardmäßige Durchsetzung ähnlich wie in der Region. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Crikvenica zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während der RevPAR um 39% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang sowohl beim Angebot als auch beim Umsatz lässt darauf schließen, dass sich der Markt an ein niedrigeres Nachfrageniveau anpasst.

Starten Sie um April herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 60% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Februar-November), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Crikvenica sind: Klimaanlage (94%), Küche (83%), TV (70%), Balkon (60%), Waschmaschine (60%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Whirlpool und Pool, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 98% mehr einbringen (kn380K/Jahr gegenüber kn192K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Crikvenica über die letzten 12 Monate: Mai: kn3K, Juni: kn8K, Juli: kn13K, August: kn12K, September: kn5K, Oktober: kn1K, November: kn587, Dezember: kn1K, Januar: kn639, Februar: kn582, März: kn796, April: kn2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Crikvenica liegt bei kn1K, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich kn672/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich kn1K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich kn1K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich kn4K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im September am niedrigsten.

Gäste in Crikvenica buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 34% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 26 Tage, 4+-Schlafzimmer: 36 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Crikvenica Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 12% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 39%, die Auslastung fiel um 12%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 21% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 34%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preisdynamik trotz weniger verfügbarer Inserate.

In Crikvenica ist die Buchungsnachfrage am Freitag am höchsten, während sie am Sonntag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.