Rijeka
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
kn176.1k
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kn1,071
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
25 Tage
12M-Durchs
↓9 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kn291
12M-Durchs
↓28%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Rijeka zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +289.294 kn | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Waschmaschine | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Parkplatz | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (10.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (HRK 132)
3 Schlafzimmer (HRK 67)
2 Schlafzimmer (HRK 40)
1 Schlafzimmer (HRK 28)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (78%)
Unabhängige Gastgeber (22%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Rijeka im Durchschnitt 2,196 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr und von 9% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Rijeka erzielt einen Jahresumsatz von kn129K. Leistungsstarke Inserate erwirtschaften kn348K, während leistungsschwache Inserate kn72K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Rijeka beträgt 30%, was RevPAR von kn228 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Rijeka den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von kn315K.
Die Bestimmungen variieren je nach Gebiet in Rijeka. Rijeka: Mäßig. Registrierung beim Tourismusverband erforderlich, Einhaltung von Immobilienstandards. Mäßige Durchsetzung in Touristengebieten. Opatija: Mäßig. Touristenregistrierung obligatorisch, Kategorisierungszertifikat erforderlich, lokale Steuern fallen an. Durchsetzung vorhanden, aber nicht aggressiv. Crikvenica: Mäßig. Registrierung und Kategorisierung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung in Küstenzonen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Rijeka erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während RevPAR um 9% gesunken ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (98%), Klimaanlage (98%) und Internet (96%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit dem Umsatz weisen Pool (+142%), Whirlpool (+102%) und Grill (+71%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Rijeka beträgt kn1K und ist im Jahresvergleich um 6% gesunken. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Rijeka buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 42 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 11% höher als die Auslastung unter der Woche.