Rijeka
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kn181.7k
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
36%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kn1,081
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
27 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kn315
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Rijeka zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +257.464 kn | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Whirlpool | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fitnessraum | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (8.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (8.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
Studio (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (HRK 130)
3 Schlafzimmer (HRK 69)
2 Schlafzimmer (HRK 38)
1 Schlafzimmer (HRK 29)
Studio (HRK 13)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (54%)
Unabhängige Gastgeber (46%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Rijeka im Durchschnitt 2,195 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr und 9% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Rijeka erzielt kn130K/Jahr. Top-Inserate verdienen kn336K, während schwächere Inserate kn73K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Rijeka beträgt 31%, was kn233 pro verfügbarer Nacht RevPAR ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Rijeka mit kn303K den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz.
Die Regeln variieren in Rijeka. Rijeka: Mäßig. Registrierung beim Tourismusministerium, Steuernummer und Kurtaxe erforderlich. Standardmäßige Durchsetzung durch Inspektionen. Opatija: Mäßig. Registrierung und Kategorisierung, Sicherheitsstandards sowie lokale Genehmigungen erforderlich. Regelmäßige Tourismusinspektionen. Crikvenica: Mäßig. Registrierung beim Tourismusministerium, Kategorisierung und Steuereinhaltung erforderlich. Aktive Durchsetzung im Sommer mit Inspektionen. Anforderungen prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Rijeka wirkt weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während RevPAR um 1% gesunken ist, was kein Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Fernseher (98%), Klimaanlage (97%), Internet (93%). Die stärksten Umsatzbezüge zeigen Pool (+137%), Whirlpool (+105%), Grill (+71%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Rijeka liegt bei kn1K, ein Rückgang von 6% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Rijeka buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, 8% weniger als im Vorjahr. Buchungszeitfenster reichen von 25 Tagen bei 1 Schlafzimmern bis zu 43 Tagen bei 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Raten gipfeln am Samstag und fallen am Montag. Die Wochenendbelegung ist um 12% höher als wochentags.
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