Rab
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kn89k
12M-Durchs
↓15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
27%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kn899
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
26 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kn127
12M-Durchs
↓16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Rab zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +230.738 kn | — | — |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Schwimmbad | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Waschmaschine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 9•.••• kn |
| Fernseher | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 7•.••• kn |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Heizung | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9.••• kn (+•%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8.••• kn (+•%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5.••• kn (+•%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Klimaanlage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3.••• kn (+•%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (10.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (10.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (10.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (9.8 Nächte)
Studio (8.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (HRK 99)
3 Schlafzimmer (HRK 99)
1 Schlafzimmer (HRK 39)
2 Schlafzimmer (HRK 35)
Studio (HRK 31)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (72%)
Unabhängige Gastgeber (28%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt auf Rab im Durchschnitt 1,544 aktive Airbnb- und VRBO-Objekte, 9% weniger als im Vorjahr und 24% weniger als vor zwei Jahren.
Ein durchschnittliches Inserat auf Rab erzielt kn51K/Jahr. Top-Inserate verdienen kn168K, schwächere Inserate kn27K.
Die durchschnittliche Belegung auf Rab liegt bei 22%, was kn90 pro verfügbarer Nacht ergibt (RevPAR).
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen auf Rab den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit kn121K.
Die Regeln variieren auf Rab. Rab, Lopar: Mäßig. Registrierung beim kroatischen Tourismusverband obligatorisch, Immobilenstandards erforderlich, Kurtaxe wird durchgesetzt. Eigentümer müssen Unterkunftsart und -kapazität registrieren. Keine Eigennutzungsvorschriften. Kroatien überwacht Registrierungen und Steuereinhaltung aktiv durch Inspektionen. Die meisten Gastgeber arbeiten aufgrund des Durchsetzungsrisikos und der Gästeerwartungen legal. Standardmäßiger kroatischer STR-Rahmen gilt. Anforderungen für die Jurisdiktion der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO auf Rab erscheint insgesamt ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während RevPAR um 1% abgenommen hat, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (98%), Parkplatz (97%), Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+95%), TV (+77%), Waschmaschine (+65%).
Der durchschnittliche Tagessatz auf Rab beträgt kn920, 4% mehr als im Vorjahr. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste auf Rab buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, 1% weniger als im Vorjahr. Buchungsfenster reichen von 25 Tagen bei 1-Zimmer-Objekten bis zu 31 Tagen bei 2-Zimmer-Objekten.
Die Buchungsnachfrage ist am Donnerstag am höchsten und am Sonntag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten.
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