Rab
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
kn89.1k
12M-Durchs
↓17%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kn909
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
25 Tage
12M-Durchs
↓14 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kn117
12M-Durchs
↓47%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Rab zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +272.614 kn | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Heizung | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fernseher | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Parkplatz | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Waschmaschine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (11.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (10.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (10.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (10.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (HRK 99)
3 Schlafzimmer (HRK 99)
1 Schlafzimmer (HRK 43)
2 Schlafzimmer (HRK 37)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (79%)
Unabhängige Gastgeber (21%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Rab im Durchschnitt 1,556 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr und von 23% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Rab erzielt einen Jahresumsatz von kn51K. Leistungsstarke Inserate verdienen kn161K, während leistungsschwache Inserate kn26K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Rab beträgt 21% und generiert RevPAR von kn87 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Rab den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit kn123K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Rab. Ich verfüge über keine zuverlässigen, aktuellen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder der Durchsetzungspraxis speziell für Rab und Lopar. Hierbei handelt es sich um kleinere kroatische Ortschaften, in denen die Vorschriften zwar den nationalen kroatischen Gesetzen für Kurzzeitvermietungen entsprechen können, die lokalen Durchsetzungspraxen jedoch stark variieren und in den verfügbaren Quellen nicht gut dokumentiert sind. Für genaue Informationen empfehle ich die Kontaktaufnahme mit: - Den lokalen Tourismusverbänden (Turistička zajednica) - Direkt mit den Gemeindebüros - Kroatischen Vermietern von Kurzzeitunterkünften in diesen Regionen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Rab erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während die RevPAR um 15% abgenommen hat, was kein klaren Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (98%), Parkplatz (97%) und Klimaanlage (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+101%), Fernseher (+78%) und Waschmaschine (+61%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Rab beträgt kn919, was einem Anstieg von 5% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Rab buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 25 Tagen bei Inseraten mit 1 Schlafzimmern bis zu 30 Tagen bei Inseraten mit 2 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Donnerstag am höchsten und am Sonntag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Donnerstag am niedrigsten.