Pag
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kn232k
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
29%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kn1,421
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
27 Tage
12M-Durchs
↓10 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kn290
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Pag zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +428.629 kn | — | — |
| Whirlpool | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Schwimmbad | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Waschmaschine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Heizung | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (10.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (9.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (9.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (9.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (9.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (HRK 160)
3 Schlafzimmer (HRK 114)
2 Schlafzimmer (HRK 74)
1 Schlafzimmer (HRK 48)
Studio (HRK 40)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (75%)
Unabhängige Gastgeber (25%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des Septembers 2026 gab es im Markt von Pag im Durchschnitt 2,179 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und von 17% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat auf Pag verdient kn112K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen kn471K, während leistungsschwache Inserate kn62K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung auf Pag beträgt 22%, was kn180 an knRevPAR pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz auf Pag mit kn322K.
Die Regeln variieren auf Pag. Pag: Locker. Registrierung beim Tourismusverband und Finanzamt erforderlich. Keine Eigennutzungsvorschriften oder Obergrenzen für Vermietungen. Die Durchsetzung ist minimal – Registrierung ist Pflicht, aber die Aufsicht ist gering. Die meisten Gastgeber arbeiten aufgrund einfacher Anforderungen legal. Novalja: Locker. Gleiche Registrierungsanforderungen wie Pag – Tourismusverband und steuerliche Registrierung erforderlich. Keine Belegungsbeschränkungen oder Dichtelimits. Geringe Durchsetzung, obwohl Behörden während der sommerlichen Hauptsaison aufgrund des Tourismusvolumens mehr kontrollieren. Die Einhaltung ist im Allgemeinen hoch. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO auf Pag zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 10% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (99%), Internet (98%), TV (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+92%), Waschmaschine (+65%), Heizung (+49%).
Der durchschnittliche Tagespreis auf Pag beträgt kn1K, ein Anstieg von 9% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste auf Pag buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 43 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Nachtpreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten.
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