Osijek
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kn113.7k
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kn695
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kn224
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Osijek zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +330.374 kn | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Schwimmbad | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Whirlpool | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 9•.••• kn |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Heizung | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 9•.••• kn |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fitnessraum | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Klimaanlage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4.••• kn (+•%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (14.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (HRK 43)
1 Schlafzimmer (HRK 13)
2 Schlafzimmer (HRK 13)
Studio (HRK 8)
4+ Schlafzimmer (HRK 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (64%)
Professionell verwaltet (36%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Osijek im Durchschnitt 396 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und 38% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Osijek erzielt kn80K/Jahr. Top-Inserate verdienen kn244K, schwächere Inserate kn41K.
Die durchschnittliche Auslastung in Osijek beträgt 27%, was RevPAR von kn171 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Osijek den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit kn173K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Osijek. Osijek: Kulant. Registrierung beim Finanzamt und Meldung an den Tourismusverband erforderlich. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren oft formell ohne volle Compliance. Vukovar: Kulant. Grundlegende Registrierung und Kategorisierung nötig. Geringe Durchsetzung durch begrenzte Ressourcen, viele arbeiten ohne ordentliche Genehmigungen. Đakovo: Kulant. Registrierung beim Tourismusverband erforderlich, Sicherheitsstandards. Minimale Aufsicht, informeller Betrieb in kleineren Märkten üblich. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Osijek wirkt weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 14% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im August und September am höchsten; im Februar und Januar am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind TV (99%), Klimaanlage (96%), Küche (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Sauna (+221%), Pool (+207%) und Grill (+166%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Osijek liegt bei kn773, ein Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Dezember am niedrigsten.
G Gäste in Osijek buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, ein Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 46 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 65% höher als die Wochentagsauslastung.
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