Osijek
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
kn108.7k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kn678
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kn212
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Osijek zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +315.633 kn | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Whirlpool | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (HRK 43)
2 Schlafzimmer (HRK 13)
1 Schlafzimmer (HRK 12)
4+ Schlafzimmer (HRK 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (66%)
Unabhängige Gastgeber (34%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des Monats August 2026 verzeichnete der Markt in Osijek im Durchschnitt 391 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr und von 36% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Osijek erzielt einen Jahresumsatz von kn79K. Leistungsstarke Inserate erzielen kn247K, während leistungsschwache Inserate kn40K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Osijek liegt bei 27%, was kn166 pro verfügbarer Nacht bzw. RevPAR ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Osijek den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von kn167K.
Die Vorschriften variieren in Osijek. Osijek: Nachsichtig. Registrierung beim Finanzamt erforderlich, Benachrichtigung des Tourismusverbands. Minimaler Vollzug, viele agieren informell. Vukovar: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung und Steuereinhaltung erforderlich. Leichter Vollzug, informelle Vermietungen üblich. Đakovo: Nachsichtig. Registrierung bei den Tourismusbehörden erforderlich, Sicherheitsstandards. Minimaler Vollzug, Einhaltung variiert stark. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Osijek erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während RevPAR um 7% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (98%), Klimaanlage (97%) und Küche (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Sauna (+215%), Pool (+194%) und Grill (+157%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Osijek beträgt kn772, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Dezember am niedrigsten.
G Gäste in Osijek buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 45 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 60% höher als die Auslastung an Wochentagen.