Novigrad
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kn157.9k
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
32%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kn1,232
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kn263
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Novigrad zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +126.445 kn | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fahrräder | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fernseher | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (9.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (8.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
Studio (5.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (HRK 217)
3 Schlafzimmer (HRK 101)
2 Schlafzimmer (HRK 55)
1 Schlafzimmer (HRK 42)
Studio (HRK 27)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (68%)
Unabhängige Gastgeber (32%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Novigrad durchschnittlich 3,295 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr und 16% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Novigrad erzielt kn116K pro Jahr. Top-Inserate verdienen kn304K, während schwächere Inserate kn64K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Novigrad liegt bei 28%, was kn205 pro verfügbarer Nacht (RevPAR) generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Novigrad den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von kn180K.
Die Vorschriften variieren in Novigrad. Novigrad: Moderat. Registrierung beim Tourismusverband erforderlich, Einhaltung von Immobilienstandards, Kurtaxeneinhebung obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Inspektionen. Umag: Moderat. Kategoriendokument erforderlich, Registrierung beim Tourismusministerium, Sicherheitsstandards erforderlich. Regelmäßige Überwachung durch Behörden. Poreč: Moderat. Pflichtregistrierung und -kategorisierung, Kurtaxeneinhebung, Einhaltung von Immobilienstandards. Aktive Durchsetzung in der Hauptsaison mit Inspektionen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Novigrad erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während RevPAR um 3% gesunken ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (98%), Fernseher (96%), Internet (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+94%), Waschmaschine (+65%), Whirlpool (+61%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Novigrad beträgt kn1K, ein Rückgang von 7% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Novigrad buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, 6% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 42 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 8% höher als an Wochentagen.
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