Medulin
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
kn165.3k
12M-Durchs
↓16%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kn1,247
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓12 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kn236
12M-Durchs
↓41%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Medulin zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +201.687 kn | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Schwimmbad | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Waschmaschine | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Grill | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fitnessraum | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Fahrräder | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Klimaanlage | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +4•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Heizung | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (9.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (9.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (9.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (HRK 183)
3 Schlafzimmer (HRK 97)
2 Schlafzimmer (HRK 56)
1 Schlafzimmer (HRK 38)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (88%)
Unabhängige Gastgeber (12%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Medulin im Durchschnitt 11,885 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr und von 15% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Medulin erzielt einen Umsatz von kn111K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen kn334K, während leistungsschwache Inserate kn64K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Medulin liegt bei 29%, was RevPAR von kn180 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Medulin den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit kn202K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Medulin. Pula: Mäßig. Registrierung und Kategorisierung erforderlich, Kurtaxeerhebung obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Inspektionen. Rovinj: Mäßig. Kategorisierungszertifikat erforderlich, Registrierung beim Tourismusverband, Sicherheitsstandards. Regelmäßige Inspektionen in touristischen Gebieten. Opatija: Mäßig. Obligatorische Registrierung, Kategorisierung nach Sternen, Konformitätsprüfungen. Durchsetzung vorhanden, aber überschaubar. Rijeka: Mäßig. Registrierung erforderlich, Kategorisierungssystem, Kurtaxeerhebung. Standardmäßige Durchsetzung durch regelmäßige Überprüfungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Medulin wirkt im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während RevPAR um 16% gesunken ist, was auf kein eindeutiges Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage hindeutet.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (97%), Fernseher (97%), Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+103%), Whirlpool (+100%) und Sauna (+81%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Medulin beträgt kn1K, was einem Rückgang von 0% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Medulin buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 40 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten.