Medulin
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kn168.1k
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
34%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kn1,255
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kn262
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Medulin zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +167.520 kn | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Sauna | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Waschmaschine | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +9•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Zugang zum See | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Grill | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fahrräder | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Klimaanlage | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fitnessraum | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Heizung | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 1••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (9.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (9.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.8 Nächte)
Studio (6.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (HRK 175)
3 Schlafzimmer (HRK 94)
2 Schlafzimmer (HRK 55)
1 Schlafzimmer (HRK 38)
Studio (HRK 29)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (70%)
Unabhängige Gastgeber (30%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Medulin im Durchschnitt 11,888 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und 15% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Medulin erzielt kn112K pro Jahr. Top-Inserate verdienen kn332K, während schwächere Inserate kn65K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Medulin beträgt 29% und generiert RevPAR an kn187 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Medulin mit kn200K.
Die Regeln variieren je nach Region. Pula: Mäßig. Registrierung beim Tourismusverband und Steuerzahlung obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Inspektionen. Rovinj: Mäßig. Tourismusverbandsregistrierung und Kategorisierungszertifikat erforderlich. Regelmäßige Durchsetzung über touristische Inspektionen. Opatija: Mäßig. Registrierung und Kategorisierung erforderlich, Zoneneinhaltung. Mäßige Durchsetzung mit periodischen Kontrollen. Rijeka: Mäßig. Registrierung beim Tourismusbüro obligatorisch, Sicherheitsstandards erforderlich. Standardmäßige Durchsetzung durch Inspektionen und Beschwerden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Medulin erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 4% gesunken ist, was kein klares Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (97%), Fernseher (97%), Internet (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Whirlpool (+95%), Pool (+94%), Waschmaschine (+74%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Medulin beträgt kn1K, ein Rückgang von 0% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Medulin buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, 6% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 41 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.
(0)
Filter (0)