Makarska
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kn185.3k
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
33%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kn1,357
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kn270
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Makarska zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +269.437 kn | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Waschmaschine | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fahrräder | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Fitnessraum | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (11.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (10.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (9.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (8.9 Nächte)
Studio (8.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (HRK 177)
3 Schlafzimmer (HRK 52)
2 Schlafzimmer (HRK 43)
1 Schlafzimmer (HRK 29)
Studio (HRK 17)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (67%)
Unabhängige Gastgeber (33%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Makarska im Durchschnitt 3,040 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr und von 25% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Makarska erzielt kn106K/Jahr. Top-Inserate erzielen kn381K, während schwächere Inserate kn54K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Makarska beträgt 26%, was kn184 an RevPAR pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Makarska den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von kn284K.
Die Regeln variieren in Makarska. Makarska: Moderat. Anmeldung beim Tourismusverband, Kategorisierungszertifikat und steuerliche Pflichten erforderlich. Standarddurchsetzung in Touristenorten. Split: Moderat. Anmeldung obligatorisch, Kategorisierung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe durchgesetzt. Aktive Überwachung im Stadtzentrum, anderswo moderat. Brela: Moderat. Registrierung beim Tourismusverband, Kategorisierungszertifikat und steuerliche Einhaltung erforderlich. Standarddurchsetzung typisch für dalmatinische Küstenorte. Anforderungen prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Makarska zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während RevPAR um 10% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (98%), Fernseher (97%), Internet (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Pool (+160%), Whirlpool (+137%) und Waschmaschine (+108%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Makarska beträgt kn1K, ein Anstieg von 2% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Makarska buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, 5% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 42 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist dienstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen dienstags ihren Höchststand und sind freitags am niedrigsten.
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