Makarska
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
kn185.2k
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kn1,355
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kn248
12M-Durchs
↓32%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Makarska zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +383.943 kn | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Waschmaschine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+•••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Fitnessraum | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Heizung | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 1••.••• kn |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (11.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (11.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (10.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (9.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (HRK 186)
3 Schlafzimmer (HRK 49)
2 Schlafzimmer (HRK 44)
1 Schlafzimmer (HRK 29)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (81%)
Unabhängige Gastgeber (19%)
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in Makarska im Durchschnitt 3,047 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr und von 25% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Makarska erzielt einen Umsatz von kn105K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen kn374K, während leistungsschwache Inserate kn53K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Makarska beträgt 26%, was kn177 RevPAR pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Makarska den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit kn284K.
Die Regeln variieren in Makarska. Makarska: Moderat. Registrierung erforderlich, Kategorisierung obligatorisch, Erhebung der Kurtaxe. Standardmäßige Durchsetzung durch Inspektionen. Split: Moderat. Registrierung und Kategorisierung erforderlich, Sicherheitsstandards, Kurtaxe. Durchsetzung im Stadtzentrum aktiv, in den Vororten geringer. Brela: Moderat. Registrierung obligatorisch, Kategorisierungssystem, Erhebung der Kurtaxe. Standardmäßige Durchsetzung mit regelmäßigen Inspektionen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Makarska erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während RevPAR um 3% gesunken ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (98%), Fernseher (95%) und Internet (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+166%), Whirlpool (+132%) und Waschmaschine (+113%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Makarska beträgt kn1K, was einem Anstieg von 1% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Makarska buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 41 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist dienstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Dienstag ihren Höchststand und sind am Freitag am niedrigsten.