Krk

Stand Juni 2026 gibt es in Krk, Baška und Malinska 3,128 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Krk generiert kn127K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen kn381K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien kn64K/Jahr einbringen. Die dreifache Umsatzlücke deutet darauf hin, dass die Marktrenditen sehr empfindlich auf die spezifische Positionierung der Vermögenswerte reagieren, da der Gesamtmarktumsatz trotz eines Rückgangs des verfügbaren Angebots geschrumpft ist.

Airbnb und VRBO können in Krk profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei kn127K bei einer Auslastung von 32%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu kn381K/Jahr. Diese große Gewinnspanne deutet darauf hin, dass die Rentabilität eher durch die objektspezifische Leistung als durch allgemeine Markttrends bestimmt wird, insbesondere angesichts des jüngsten Abwärtsdrucks auf die Gesamtumsatzzahlen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Krk liegt bei 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von kn1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kn161 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Krk, mit einem Jahresumsatz von kn283K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Krk am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Krk. Krk: Moderat. Registrierung bei der Steuerbehörde erforderlich, Meldung beim Tourismusverband, Sicherheitsstandards. Standardmäßige Durchsetzung durch Inspektionen. Baška: Moderat. Registrierung obligatorisch, Kategorisierungszertifikat erforderlich, lokale Gebühren fallen an. Regelmäßige Konformitätsprüfungen durch Tourismusbehörden. Malinska: Moderat. Registrierung beim Tourismusministerium erforderlich, Kategorisierungsstandards, Erhebung der lokalen Kurtaxe. Periodische Durchsetzung durch Inspektionen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Krk Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während der RevPAR um 39% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass die Nachfrage schneller nachgelassen hat als der Bestand, was auf ein vorsichtigeres Marktumfeld für Betreiber hindeutet.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz 51% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Februar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Krk-Inseraten gehören: Klimaanlage (96%), Küche (79%), TV (69%), Balkon (60%), Waschmaschine (49%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Pool und Waschmaschine, wobei Immobilien mit Whirlpool etwa 105% mehr einbringen (kn456K/Jahr gegenüber kn222K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Krk über die letzten 12 Monate: May: kn4K, June: kn9K, July: kn15K, August: kn15K, September: kn7K, October: kn2K, November: kn759, December: kn1K, January: kn673, February: kn290, March: kn1K, April: kn3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Krk liegt insgesamt bei kn1K, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich kn732/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich kn964/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich kn2K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich kn3K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Krk buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 40% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 35 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Krk Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 13% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 39%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 5% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 40%. Diese Kennzahlen deuten auf einen Übergang zu kürzeren Buchungsfenstern und einer geringeren Auslastung hin, was darauf hindeutet, dass Gastgeber trotz höherer Preise Schwierigkeiten haben, die Auslastung aufrechtzuerhalten.

In Krk verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.