Gospić

Stand Juni 2026 gibt es in Gospić, Plitvice Lakes und Novalja 1.083 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 4 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Gospić generiert kn82K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen kn306K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien kn36K/Jahr einbringen. Das starke Gefälle zwischen den Spitzen- und den Geringverdienern deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark konzentriert ist, anstatt gleichmäßig auf alle verfügbaren Inserate verteilt zu sein.

Airbnb und VRBO können in Gospić profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei kn82K bei einer Auslastung von 24%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu kn306K/Jahr. Diese große Umsatzspanne verdeutlicht, dass das aktuelle Auslastungsniveau für durchschnittliche Gastgeber nicht ausreicht, um das volle finanzielle Potenzial des Marktes auszuschöpfen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Gospić liegt bei 24%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von kn1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kn147 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Gospić mit einem Jahresumsatz von kn191K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Gospić am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Gospić. Gospić: Nachsichtig. Eine Registrierung bei den Steuerbehörden ist erforderlich, ebenso wie eine Meldung beim Tourismusverband. Die Durchsetzung ist minimal, die meisten Gastgeber agieren informell. Plitvice Lakes: Nachsichtig. Eine Registrierung ist erforderlich, Sicherheitsstandards gelten. Aufgrund des Fokus auf den Tourismus erfolgt die Durchsetzung nur in geringem Maße, informelle Vermietungen sind weit verbreitet. Novalja: Moderat. Eine Registrierung ist obligatorisch, es gibt ein Kategorisierungssystem und die Erhebung einer Kurtaxe. Die Durchsetzung ist während der Hochsaison moderat, in städtischen Zonen strenger. Überprüfen Sie stets die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Gospić weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während der RevPAR um 26% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Umsatzrückgang trotz geringerem Wettbewerb weist auf ein nachlassendes Interesse bei Reisenden hin, das den Rückgang der verfügbaren Einheiten überwiegt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 22% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Februar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Angeboten in Gospić sind: Küche (87%), TV (85%), Klimaanlage (82%), Heizung (73%), Balkon (63%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 102% mehr einbringen (kn385K/Jahr gegenüber kn190K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Gospić über die letzten 12 Monate: Mai: kn5K, Juni: kn6K, Juli: kn9K, August: kn9K, September: kn5K, Oktober: kn4K, November: kn3K, Dezember: kn3K, Januar: kn4K, Februar: kn1K, März: kn2K, April: kn3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Gospić liegt bei kn1K, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich kn778/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich kn1K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich kn2K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich kn3K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im April am niedrigsten.

Gäste in Gospić buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 29% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 32 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Gospić folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 4% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 26%, die Auslastung fiel um 19%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 29%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität wider, was die Umsatzvorhersehbarkeit für lokale Gastgeber erschwert.

In Gospić verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 21% höher als an Wochentagen.