Dubrovnik County
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
kn362.3k
12M-Durchs
↓15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kn1,456
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↓11 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kn543
12M-Durchs
↓26%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Dubrovnik County zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +403.421 kn | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Whirlpool | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Waschmaschine | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Fitnessraum | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Zugang zum See | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Fahrräder | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9.••• kn (+•%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Heizung | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8.••• kn (+•%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (6.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (HRK 126)
3 Schlafzimmer (HRK 65)
2 Schlafzimmer (HRK 41)
1 Schlafzimmer (HRK 28)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (87%)
Unabhängige Gastgeber (13%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva im Durchschnitt 4,889 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und von 24% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva erzielt kn245K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen kn544K, während leistungsschwache Inserate kn140K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva beträgt 38%, was kn396 RevPAR pro verfügbarer Nacht einbringt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva, nämlich kn555K.
Die Regeln variieren in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva. Dubrovnik: Streng. Registrierung obligatorisch, Dichtebeschränkungen in der Altstadt, jüngste harte Maßnahmen gegen illegale Vermietungen. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Geldstrafen. Cavtat: Moderat. Registrierung erforderlich, Kategoriensystem, Teil der Regeln der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva. Moderate Durchsetzung, weniger Druck als in Dubrovnik. Korčula: Moderat. Registrierung und Kategorisierung obligatorisch, lokale Genehmigungen erforderlich. Moderate Durchsetzung, einige illegale Betriebe bestehen in der Hauptsaison fort. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 0% abgenommen hat, was kein klareres Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Fernseher (94%), Küche (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+95%), Grill (+59%), Waschmaschine (+39%).
Der durchschnittliche Tagespreis in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva beträgt kn1K, ein Anstieg von 2% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, 17% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 36 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 47 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 6% höher als die Auslastung unter der Woche.