Georgetown

Zum Juni 2026 hat Georgetown 411 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Georgetown generiert GYD2.0M pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen GYD5.7M/Jahr, während schwachperformante Immobilien GYD682K/Jahr verdienen. Bei einem Angebotswachstum von 5.2% jährlich gegenüber einem Umsatzrückgang von 28.5% und einer Auslastung von 22% sieht sich der Markt einer erheblichen Nachfragekontraktion gegenüber. Die fast 8x Einkommenslücke zwischen hochperformanten und schwachperformanten Immobilien deutet darauf hin, dass Differenzierung trotz Überangebotsdruck weiterhin möglich ist.

Airbnb und VRBO können in Georgetown rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt GYD2.0M bei 22% Auslastung. Hochperformante Immobilien erzielen bis zu GYD5.7M/Jahr. Trotz minimalem Angebotswachstum ist der Umsatz im Jahresvergleich deutlich gesunken, was darauf hindeutet, dass die Nachfrageschwäche den neuen Wettbewerb überwiegt. Die fast 3x Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin und spiegelt ungleichmäßige Marktbedingungen wider, in denen Differenzierung die Ergebnisse bestimmt.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Georgetown beträgt 22%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von GYD27K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von GYD4K pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Georgetown, mit einem jährlichen Umsatz von GYD3.2M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot im Georgetown-Markt am wirksamsten aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Georgetown-Region. Ich muss klären, welches Georgetown Sie meinen, da es mehrere gibt: 1. Georgetown, Texas - Moderat. STR-Genehmigung erforderlich, Inspektion erforderlich, Eigentümerbesatz erforderlich für Wohnzonen. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden. 2. Georgetown, Washington D.C. - Nachsichtig. Folgt D.C.-Regeln: grundlegende Geschäftslizenz, Hauptwohnsitz für ganze Häuser. Leichte Durchsetzung. 3. Georgetown, South Carolina - Nachsichtig. Geschäftslizenz erforderlich, folgt Bezirkszoning. Minimale Durchsetzung. Welches Georgetown benötigen Sie? Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Georgetown Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 5% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 28% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Leistungslücke zwischen leistungsstarken Angeboten ($5.7M) und durchschnittlichen Angeboten ($1.96M) deutet auf Marktschichtung hin, bei der Differenzierung die Renditen antreibt, trotz der niedrigen Auslastungsquote von 22%, die erheblichen Wettbewerbsdruck anzeigt.

Start um September, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Herbst (Dezember-Spitze). Dieses Timing vor der Spitze ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -97% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (March-June), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Georgetown-Angeboten sind: Klimaanlage (100%), Küche (98%), Fernseher (95%), Waschmaschine (65%), Parkplatz (38%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Waschmaschine, Grill, Internet, wobei Immobilien mit Waschmaschine ungefähr 28% mehr verdienen (GYD4.8M/Jahr gegenüber GYD3.8M/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Georgetown in den letzten 12 Monaten: Mai: GYD143K, Juni: GYD99K, Juli: GYD138K, August: GYD139K, September: GYD130K, Oktober: GYD122K, November: GYD142K, Dezember: GYD148K, Januar: GYD108K, Februar: GYD113K, März: GYD114K, April: GYD136K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Georgetown beträgt insgesamt GYD27K, ein Anstieg von 18% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich GYD19K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich GYD26K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich GYD35K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich GYD70K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Georgetown buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, ein Rückgang von 29% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 17 Tage, 2-Schlafzimmer: 20 Tage, 3-Schlafzimmer: 24 Tage, 4+ Schlafzimmer: 28 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Georgetown Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 5% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 28% gesunken, die Auslastung ist um 19% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 18% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 29% gesunken. Die Kombination aus wachsendem Angebot, fallender Auslastung und verkürzten Buchungsfenstern signalisiert intensivere Konkurrenz, die das Nachfragewachstum übersteigt. Der erhebliche Unterschied zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Angeboten deutet auf eine Marktaufspaltung hin, bei der nur Premium-Objekte starke Renditen erhalten.

In Georgetown sieht der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste hat. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höhepunkt am Freitag und sind am Sonntag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 6% höhere Auslastung als Wochentage.