Quetzaltenango

Ab Juni 2026 haben Quetzaltenango, Chichicastenango, Panajachel 536 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt eine Steigerung von 5% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Quetzaltenango generiert Q38K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen Q109K/Jahr, während schwachperformante Immobilien Q13K/Jahr verdienen. Da das Angebot jährlich um fast 5% wächst, während die Einnahmen im Wesentlichen stagnieren, treten neue Angebote in einen Markt ein, in dem die Auslastungsquote von 17% auf begrenzte Nachfrageaufnahme hindeutet. Die dreifache Lücke zwischen High und Low Performern deutet auf erhebliche Unterschiede bei Betrieb oder Positionierung hin, trotz angespannter Gesamtmarktbedingungen.

Airbnb und VRBO können in Quetzaltenango rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt Q38K bei einer Auslastung von 17%. Hochperformante Objekte erzielen bis zu Q109K/Jahr. Das Angebotswachstum von fast 5% YoY übertrifft das Umsatzwachstum von weniger als 1%, was auf intensiveren Wettbewerb trotz flacher Marktexpansion über zwei Jahre hindeutet. Die fast 3x Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern deutet auf signifikante operative Unterschiede bei aktiven Angeboten hin.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Quetzaltenango beträgt 17%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von Q600 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von Q86 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Quetzaltenango, mit einem jährlichen Umsatz von Q67K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Quetzaltenango-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Kurzzeitvermietungsbestimmungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Quetzaltenango. Quetzaltenango: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Bestimmungen oder Registrierungssystem. Funktioniert nach allgemeinen Geschäftsregeln. Minimale Durchsetzung, Gastgeber operieren frei. Chichicastenango: Nachsichtig. Keine formellen STR-Genehmigungen erforderlich. Allgemeine Tourismusgeschäftsregistrierung optional. In der Praxis praktisch keine Durchsetzung. Panajachel: Nachsichtig. Kommunale Geschäftslizenz theoretisch erforderlich. Keine STR-spezifischen Regeln oder Obergrenzen. Sehr begrenzte Durchsetzung, weit verbreitete informelle Operationen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Bestimmungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Quetzaltenango Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 5% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 1% gestiegen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebot-Nachfrage-Dynamiken hin. Die große Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($38,367) und Top-Performern ($109,054) deutet auf erhebliche Leistungsvarianz hin, wobei die niedrige Auslastung von 17% auf erhebliches ungenutztes Potenzial im Markt hinweist.

Start um September, 2-3 Monate vor der Spitzenwinterzeit (Dezember-Spitzen). Dieses Timing vor der Spitze ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -2% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Oktober-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Quetzaltenango-Angeboten sind: Küche (99%), Fernseher (89%), Waschmaschine (56%), Balkon (45%), Parkplatz (43%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Klimaanlage und Internet, wobei Pool-Immobilien ungefähr 117% mehr verdienen (Q188K/Jahr gegenüber Q86K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Quetzaltenango in den letzten 12 Monaten: Mai: Q2K, Juni: Q3K, Juli: Q3K, August: Q3K, September: Q3K, Oktober: Q2K, November: Q3K, Dezember: Q4K, Januar: Q3K, Februar: Q2K, März: Q2K, April: Q3K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Quetzaltenango beträgt insgesamt Q600, ein Anstieg von 28% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich Q374/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich Q556/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich Q838/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich Q1K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Januar und sind im September am niedrigsten.

Gäste in Quetzaltenango buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 14 Tage, 2-Schlafzimmer: 20 Tage, 3-Schlafzimmer: 18 Tage, 4+ Schlafzimmer: 19 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Quetzaltenango Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 5%, der Umsatz pro Angebot stieg um 1%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 28%, und die Vorlaufzeit sank um 19%. Der starke Preisanstieg bei sinkender Auslastung und kürzeren Vorlaufzeiten deutet darauf hin, dass Gastgeber aggressiv um weniger Buchungen konkurrieren, während die große Spanne zwischen durchschnittlichen ($38,367) und leistungsstarken Angeboten ($109,054) auf erhebliche Leistungsunterschiede hindeutet.

In Quetzaltenango ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine 50% höhere Auslastung als Wochentage.