Guatemala City

Stand Mai 2026 gibt es in Guatemala City und Antigua Guatemala 2.699 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Guatemala City generiert Q55K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen Q132K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien Q18K/Jahr einbringen. Das starke Gefälle zwischen den besten und den schlechtesten Anbietern deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark polarisiert ist, was darauf hindeutet, dass der Markterfolg eher durch spezifische Immobilieneigenschaften als durch eine breite Marktnachfrage bestimmt wird.

Airbnb und VRBO können in Guatemala City profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei Q55K bei einer Auslastung von 27%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu Q132K/Jahr. Eine Auslastungsrate von 27% in Verbindung mit sinkenden Einnahmen deutet darauf hin, dass der Markt derzeit einen stärkeren Wettbewerb erlebt, bei dem nur die wettbewerbsfähigsten Angebote einen signifikanten Marktanteil erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Guatemala City liegt bei 27%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von Q533 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von Q112 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Guatemala City, mit einem Jahresumsatz von Q132K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von Guatemala City am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet von Guatemala City. Guatemala City: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Der Betrieb erfolgt unter den allgemeinen Tourismus-/Geschäftsregeln. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Antigua Guatemala: Nachsichtig. Muss für Steuerzwecke bei der Tourismusbehörde (INGUAT) registriert werden. Keine Belegungsregeln oder Mietobergrenzen. Leichte Durchsetzung, viele agieren informell ohne Registrierung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Guatemala City zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während der RevPAR um 6% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf eine natürliche Marktkorrektur hin, bei der die Nachfrage so weit nachgelassen hat, dass sie den Rückgang des verfügbaren Inventars ausgleicht.

Starten Sie etwa im September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz 5% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Guatemala City sind: Küche (98%), TV (95%), Waschmaschine (82%), Aufzug (70%), Balkon (59%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Pool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 46% mehr einbringen (Q133K/Jahr gegenüber Q91K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Guatemala City über die letzten 12 Monate: May: Q3K, June: Q3K, July: Q3K, August: Q4K, September: Q3K, October: Q4K, November: Q4K, December: Q5K, January: Q3K, February: Q3K, March: Q3K, April: Q4K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Guatemala City liegt bei Q533, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich Q390/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich Q556/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich Q679/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich Q2K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Guatemala City buchen durchschnittlich 15 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 14 Tage, 2-Schlafzimmer: 15 Tage, 3-Schlafzimmer: 17 Tage, 4+-Schlafzimmer: 23 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Guatemala City folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 1% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 6%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 21% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 27%. Diese Indikatoren spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen wider, was darauf hindeutet, dass sich die Gastgeber auf volatilere Last-Minute-Reisemuster einstellen.

In Guatemala City verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 22% höher als an Wochentagen.