Flores

Stand Mai 2026 gibt es in Flores, Santa Elena 365 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 0% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Flores generiert Q62K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen Q218K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien Q15K/Jahr einbringen. Die extreme Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark auf ein kleines Segment des Bestands ausgerichtet ist, da stagnierende Angebotsniveaus die Erträge im unteren Bereich nicht steigern können.

Airbnb und VRBO können in Flores profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei Q62K bei einer Auslastung von 17%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu Q218K/Jahr. Diese deutliche Spanne zeigt, dass die aktuelle durchschnittliche Auslastung von 17% keine Obergrenze darstellt, sondern vielmehr eine ungleichmäßige Marktabdeckung der bestehenden Angebote widerspiegelt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Flores liegt bei 17 %. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von Q845 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von Q143 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Flores, mit einem Jahresumsatz von Q166K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage im Markt von Flores am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Flores. Dabei scheint es sich um kleinere Gemeinden zu handeln, die möglicherweise keine Rahmenbedingungen für Kurzzeitvermietungen festgelegt haben oder deren Informationen nicht öffentlich in englischsprachigen Quellen dokumentiert sind. Um genaue Informationen bereitstellen zu können, müsste ich wissen: - In welchem Land sich diese Städte befinden (Flores gibt es in Guatemala, Uruguay, Argentinien; Santa Elena in Ecuador, Venezuela usw.) - Die aktuellen lokalen Verordnungen Könnten Sie die Standorte präzisieren? Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Flores zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% zurückgegangen, während der RevPAR um 3% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Stabile Angebotsniveaus bei gleichzeitig steigenden Einnahmen deuten auf einen Markt hin, in dem die Nachfrage derzeit reift, ohne dass der Druck durch eine Verwässerung durch neue Bestände entsteht.

Start um September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 47% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Oktober-Mai), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Flores-Inseraten sind: Küche (87%), Klimaanlage (84%), TV (74%), Balkon (45%), Seezugang (34%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Klimaanlage, Waschmaschine und Pool, wobei Unterkünfte mit Klimaanlage etwa 87% mehr einbringen (Q163K/Jahr gegenüber Q87K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Flores über die letzten 12 Monate: Mai: Q2K, Juni: Q3K, Juli: Q5K, August: Q4K, September: Q2K, Oktober: Q3K, November: Q4K, Dezember: Q7K, Januar: Q6K, Februar: Q4K, März: Q6K, April: Q6K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Flores liegt bei Q845, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich Q449/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich Q983/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich Q1K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich Q2K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Flores buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 19 Tage, 2-Schlafzimmer: 23 Tage, 3-Schlafzimmer: 25 Tage, 4+-Schlafzimmer: 26 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Flores folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 0% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 3%, die Auslastung sank um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 17%. Steigende Preise und kürzere Buchungsfenster deuten trotz des Rückgangs der Auslastung auf eine Verschiebung hin zu einer wertvolleren Last-Minute-Nachfrage hin.

In Flores ist die Buchungsnachfrage am Samstag am höchsten, während sie am Montag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 23% höher als an Wochentagen.