Antigua Guatemala

Stand Juni 2026 gibt es in Antigua Guatemala 1.925 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Antigua Guatemala generiert Q121K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen Q391K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien Q38K/Jahr einbringen. Die massive Umsatzdifferenz zwischen den Kategorien deutet darauf hin, dass die Marktrenditen eher von der spezifischen Positionierung der Vermögenswerte abhängen als von allgemeinen Markttrends.

Airbnb und VRBO können in Antigua Guatemala profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei Q121K bei einer Auslastung von 28%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu Q391K/Jahr. Diese große Gewinnspanne deutet darauf hin, dass die Rentabilität eher von der individuellen operativen Kapazität als von den allgemeinen marktweiten Auslastungsbedingungen abhängt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Antigua Guatemala liegt bei 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von Q1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von Q261 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Antigua Guatemala mit einem Jahresumsatz von Q292K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von Antigua Guatemala am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Antigua Guatemala. Antigua Guatemala: Moderat. Eine kommunale Registrierung ist erforderlich, eine Gewerbelizenz (patente) der Steuerbehörde SAT sowie eine Registrierung beim Tourismusverband (INGUAT) sind obligatorisch. Es gibt keine Regeln zur Eigennutzung durch den Eigentümer. Die Kolonialzone unterliegt strengeren Beschränkungen für die Gebäudenutzung. Die Durchsetzung ist uneinheitlich – registrierte Immobilien werden überwacht, aber viele agieren informell ohne Strafen. Es gibt ein zunehmendes Vorgehen gegen nicht registrierte Vermietungen im historischen Zentrum. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Antigua Guatemala zeigt derzeit Bedingungen mit starkem Nachfragewachstum. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während der RevPAR um 9% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt, und signalisiert ein sich verknappendes Marktumfeld, das bestehende Bestände gegenüber neuen Marktteilnehmern begünstigt.

Starten Sie etwa im Dezember, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 8% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-Juni), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Antigua Guatemala sind: Küche (95%), TV (88%), Waschmaschine (65%), Parkplatz (57%), Balkon (55%). Ausstattungsmerkmale, die den Umsatz am stärksten steigern, sind Pool, Whirlpool und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 76% mehr einbringen (Q345K/Jahr gegenüber Q195K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Antigua Guatemala über die letzten 12 Monate: Mai: Q6K, Juni: Q5K, Juli: Q6K, August: Q6K, September: Q5K, Oktober: Q6K, November: Q9K, Dezember: Q11K, Januar: Q10K, Februar: Q8K, März: Q12K, April: Q12K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Antigua Guatemala liegt bei Q1K, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich Q631/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich Q921/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich Q1K/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich Q3K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Antigua Guatemala buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Antigua Guatemala folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 1% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 9%, die Auslastung sank um 4%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 20%. Diese Zahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu einem Umfeld mit höheren Preisen und kürzeren Buchungszyklen wider, bei dem der Ertrag Vorrang vor dem Volumen hat.

In Antigua Guatemala verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung 60% höher als an Wochentagen.