Tripoli

Stand Juni 2026 haben Tripoli, Nafplio, Kalamata 289 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Tripoli generiert €11K pro Jahr. Hochperformante Objekte verdienen €24K/Jahr, während schwachperformante Objekte €4K/Jahr verdienen. Das sinkende Angebot bei flachen Einnahmen deutet auf schwächelnde Nachfragefundamentale hin, während die 25% Auslastungsquote und die große Leistungslücke auf einen bifurzierten Markt hindeuten, in dem Differenzierung für die Rentabilität entscheidend ist.

Airbnb und VRBO können in Tripoli rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €11K bei 25% Auslastung. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu €24K/Jahr. Das sinkende Angebot deutet auf weniger Wettbewerb hin, während flache Einnahmen auf einen stabilisierenden Markt hindeuten, in dem die Lücke zwischen durchschnittlichen und Top-Performern eher eine Differenzierung bei der Immobilienpositionierung als Marktswachstumspotenzial widerspiegelt.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Tripoli beträgt 25%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €128 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €23 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Tripoli, mit einem jährlichen Umsatz von €22K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Tripoli Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit im Tripoli-Gebiet unterschiedlich. Ich verfüge nicht über zuverlässige aktuelle Daten zu den Regelungen für Kurzzeitvermietungen und der Durchsetzungsrealität für Tripoli, Nafplio und Kalamata im Speziellen. Griechenland hat nationale Registrierungsanforderungen für Kurzzeitvermietungen durch die Greek Tourism Organization (Grundstücksnummer/AMA erforderlich), aber die Durchsetzung variiert erheblich je nach Gemeinde. Ohne verifizierte lokale Durchsetzungsdaten für diese drei Städte kann ich sie nicht genau klassifizieren oder ihre tatsächlichen Durchsetzungspraktiken gegenüber schriftlichen Regeln beschreiben. Ich empfehle, sich direkt an jede Gemeinde zu wenden, um aktuelle Anforderungen und die Durchsetzungsrealität zu erfahren. Überprüfen Sie aktuelle Regelungen immer bei den lokalen Behörden und besorgen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Tripoli Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 11% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 2% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($11,045) und leistungsstarken Objekten ($23,700) deutet auf eine Marktsegmentierung hin, bei der Premium-Objekte trotz bescheidener Gesamtauslastung von 25% erheblich höhere Tarife erzielen.

Start um September, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Dezember-Spitze). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -0% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Juni), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Tripoli-Angeboten sind: Tv (96%), Kitchen (92%), Heating (78%), Balcony (75%), Air Conditioning (74%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Hot Tub, Pets Allowed, Bbq, wobei Hot Tub-Immobilien ungefähr 83% mehr verdienen (€37K/year vs €20K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Tripoli in den letzten 12 Monaten: Mai: €438, Juni: €415, Juli: €603, August: €734, September: €586, Oktober: €800, November: €664, Dezember: €1K, Januar: €806, Februar: €779, März: €579, April: €964. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Tripoli beträgt insgesamt €128, ein Anstieg von 23% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €104/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €124/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €179/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €206/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Tripoli buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, ein Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 23 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 27 Tage, 4+ Schlafzimmer: 30 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Tripoli Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 11% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 2% gefallen, die Auslastung ist um 11% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 23% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 19% gesunken. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Auslastung deutet darauf hin, dass die schwächelnde Nachfrage die Abgänge von Gastgebern übertroffen hat, während die Tariferhöhungen die Auslastungsverluste nicht ausgeglichen haben, was auf begrenzte Preissetzungsmacht hindeutet. Der erhebliche Unterschied zwischen dem Durchschnitt ($11,045) und leistungsstarken Angeboten ($23,700) spiegelt einen gespaltenen Markt wider, in dem nur Premium-Immobilien eine starke Leistung beibehalten.

In Tripoli ist Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste hat. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Mittwoch am niedrigsten. Wochenenden zeigen 46% höhere Auslastung als Wochentage.