South Pelion

Stand Juni 2026 gibt es in Agios Ioannis, Mouresi, Tsagarada 593 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in South Pelion generiert €11K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €41K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark polarisiert ist, wobei erstklassige Objekte trotz eines allgemeinen Rückgangs der Gesamtmarkteinnahmen einen bedeutenden Anteil für sich beanspruchen.

Airbnb und VRBO können in South Pelion profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 11K € bei einer Auslastung von 27%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 41K €/Jahr. Eine Auslastungsrate von 27% in Verbindung mit einem rückläufigen Angebot deutet darauf hin, dass der Wettbewerb zwar abgenommen hat, der verbleibende Bestand jedoch vor einem schwierigen Umfeld steht, um eine konstante Auslastung aufrechtzuerhalten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in South Pelion liegt bei 27%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €183 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €18 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in South Pelion mit einem Jahresumsatz von €24K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von South Pelion am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region South Pelion. Diese kleinen traditionellen Dörfer fallen wahrscheinlich unter die allgemeinen griechischen STR-Gesetze, die eine steuerliche Registrierung und Tourismus-Betriebsnummern erfordern, aber lokale Durchsetzungsdaten und spezifische kommunale Regeln sind in den verfügbaren Quellen nicht dokumentiert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in South Pelion zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 18% zurückgegangen, während der RevPAR um 21% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf eine marktweite Korrektur hin, bei der die verringerte Verfügbarkeit die Preismacht noch nicht stabilisiert hat.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 58% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Januar-März), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in South Pelion sind: Küche (93%), TV (87%), Klimaanlage (87%), Balkon (75%), Heizung (59%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 152% mehr einbringen (€54K/Jahr gegenüber €21K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in South Pelion über die letzten 12 Monate: May: €392, June: €642, July: €1K, August: €1K, September: €730, October: €520, November: €279, December: €477, January: €267, February: €198, March: €125, April: €460. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in South Pelion liegt bei €183, was einem Anstieg von 45% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich €107/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich €145/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich €256/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich €406/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höchststand im Januar und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in South Pelion buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, ein Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 34 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in South Pelion folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 18% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 21%, die Auslastung fiel um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 45% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 26%. Diese Verschiebung hin zu höheren Preisen und kürzeren Buchungsfenstern deutet auf eine Entwicklung hin zu einer stärkeren Nachfrage nach kurzfristigen Buchungen zu Premiumpreisen hin.

In South Pelion verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 10% höher als an Wochentagen.