Sithonia
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€28.7k
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€190
12M-Durchs
↑28%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
30 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€38
12M-Durchs
↓18%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Sithonia zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +40.148 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (9.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (9.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (8.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (8.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€112)
3 Schlafzimmer (€86)
2 Schlafzimmer (€59)
1 Schlafzimmer (€34)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (76%)
Unabhängige Gastgeber (24%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Sithonia im Durchschnitt 2,807 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr und von 17% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Sithonia erzielt einen Umsatz von €23K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €73K, während leistungs schwache Inserate €12K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Sithonia liegt bei 32% und generiert RevPAR an €34 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Zimmern erzielen in Sithonia den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz, nämlich €55K.
Die Vorschriften variieren in ganz Sithonia. Sithonia: Moderat. Griechische STR-Registrierung (MHTE-Nummer) erforderlich, Einhaltung der Grundsteuer, Sicherheitsstandards. Wachsende Durchsetzung durch Online-Plattformen, aber uneinheitliche lokale Kontrollen. Vourvourou: Moderat. Gleiche griechische MHTE-Registrierung obligatorisch, kommunale Steuerpflichten. Geringe Durchsetzung in der Praxis; viele betreiben dies in diesem kleineren Dorf informell. Sarti: Moderat. MHTE-Registrierung erforderlich, Baugenehmigungen für die touristische Nutzung. Minimale lokale Durchsetzung; informelle Vermietungen sind in diesem Strandresortgebiet üblich. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Sithonia zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während die RevPAR um 36% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Küche (97%), Fernseher (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+106%), Waschmaschine (+54%), Grill (+35%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Sithonia beträgt €200, was einem Anstieg von 28% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Sithonia buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 34 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 5% höher als die Auslastung unter der Woche.