Samos

Stand Mai 2026 gibt es in Samos, Pythagoreio und Kokkari 800 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 14 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Samos generiert €12K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €46K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Das starke Gefälle zwischen den oberen und unteren Kategorien verdeutlicht, dass sich das Umsatzpotenzial stark auf eine ausgewählte Teilmenge des Bestands konzentriert, anstatt gleichmäßig über den Markt verteilt zu sein.

Airbnb und VRBO können auf Samos profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €12K bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu €46K/Jahr. Eine Auslastungsrate von 31% deutet auf einen saisonalen Markt hin, wobei die Lücke zwischen durchschnittlichen und ertragsstarken Einheiten eine signifikante Varianz bei der Attraktivität der Einheiten und der Fähigkeit zur Buchungsakquise widerspiegelt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs auf Samos liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €133 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €17 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Samos, mit einem Jahresumsatz von €32K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Samos am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Samos. Ich verfüge über keine zuverlässigen, aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder deren tatsächlicher Durchsetzung speziell für Samos, Pythagoreio und Kokkari. Dies sind kleinere griechische Ortschaften, für die lokale Durchsetzungspraktiken in verfügbaren Quellen nicht gut dokumentiert sind. Für genaue Informationen empfehle ich, sich an folgende Stellen zu wenden: - Lokale Gemeindebüros (Dimos Samou) - Griechische Zentrale für Fremdenverkehr (GNTO) - Lokale Immobilienverwaltungsgesellschaften, die in diesen Gebieten tätig sind Diese können Auskunft über aktuelle Registrierungsanforderungen und die tatsächliche Durchsetzungspraxis geben. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Samos Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% zurückgegangen, während der RevPAR um 34% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass die Nachfrage derzeit schneller nachlässt, als Gastgeber den Markt verlassen.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 50% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Samos-Inseraten sind: Küche (95%), Klimaanlage (95%), TV (81%), Balkon (65%), Waschmaschine (64%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 94% mehr einbringen (€43K/Jahr gegenüber €22K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Samos über die letzten 12 Monate: Mai: €436, Juni: €698, Juli: €1K, August: €2K, September: €805, Oktober: €380, November: €164, Dezember: €158, Januar: €49, Februar: €67, März: €95, April: €399. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Samos liegt bei €133, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €95/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €145/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €200/Nacht, Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €387/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Samos buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 33% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+-Schlafzimmer: 32 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Samos Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: das Angebot ging um 14% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 34%, die Auslastung fiel um 3%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 22% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 33%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu Last-Minute-Buchungen und Preissensibilität hin, was die Umsatzvorhersehbarkeit für lokale Betreiber erschwert.

In Samos verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Dienstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten.