Pyrgos
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€12k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€114
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
25 Tage
12M-Durchs
↓12 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€19
12M-Durchs
↓33%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Pyrgos zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +22.151 € | — | — |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (12.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (8.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€78)
2 Schlafzimmer (€40)
3 Schlafzimmer (€40)
1 Schlafzimmer (€36)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (52%)
Unabhängige Gastgeber (48%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des August 2026 verzeichnete der Markt in Pyrgos im Durchschnitt 479 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Pyrgos erzielt einen Ertrag von €10K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €28K, während leistungsschwache Inserate €5K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Pyrgos beträgt 25%, was RevPAR an €18 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Pyrgos den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von €22K.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in Pyrgos. Pyrgos: Nachsichtig. Griechisches nationales Register (MHTE) erforderlich, grundlegende steuerliche Registrierung. Minimale lokale Durchsetzung, die meisten Gastgeber arbeiten nur mit Registernummer. Olympia: Nachsichtig. MHTE-Registrierung obligatorisch, Einhaltung der Grundsteuer erforderlich. Geringe Durchsetzung, Gastgeber regulieren sich meist selbst über Plattformen. Katakolo: Nachsichtig. MHTE-Nummer erforderlich, Erhebung der Tourismusabgabe. Sehr geringe Durchsetzung in der kleinen Hafenstadt, informelle Vermietungen neben registrierten Immobilien üblich. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Pyrgos zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während RevPAR um 21% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (95%), Küche (93%) und Internet (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+108%), Grill (+70%) und Waschmaschine (+68%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Pyrgos beträgt €128, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Pyrgos buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen bei Inseraten mit 1 Schlafzimmern bis zu 31 Tagen bei Inseraten mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und mittwochs am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen dienstags ihren Höchststand und sind donnerstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 11% höher als die Belegung unter der Woche.