Plataria

Stand Juni 2026 gibt es in Igoumenitsa, Parga und Sivota 384 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Igoumenitsa generiert €15K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €81K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €7K/Jahr einbringen. Diese extreme Varianz deutet darauf hin, dass der Markt stark segmentiert ist, wobei erstklassige Objekte eine deutlich höhere Nachfrage verzeichnen, trotz eines breiteren Umsatzrückgangs von 21 % im gesamten Sektor.

Airbnb und VRBO können in Igoumenitsa profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 15K € bei einer Auslastung von 26%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu 81K €/Jahr. Die Leistungslücke zeigt, dass während die durchschnittliche Auslastung moderat bleibt, Premium-Angebote erfolgreich von der aktuellen Angebotsreduzierung um 14,5% profitieren, um überdurchschnittliche Erträge zu sichern.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Igoumenitsa liegt bei 26%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €156 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €22 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Igoumenitsa, mit einem Jahresumsatz von €37K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Igoumenitsa am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Igoumenitsa. Igoumenitsa: Nachsichtig. Griechenland erfordert eine Steuernummer (AFM) und eine Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen von der AADE. Minimale lokale Durchsetzung, viele agieren informell. Parga: Nachsichtig. Dieselben nationalen Anforderungen: Steuernummer und AADE-Registrierung. Beliebtes Touristengebiet mit geringer Durchsetzung, weit verbreitete informelle Vermietung. Sivota: Nachsichtig. Nationale Registrierungsregeln gelten, aber die Durchsetzung in kleinen Küstendörfern ist minimal. Viele Gastgeber agieren ohne vollständige Einhaltung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Igoumenitsa zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% zurückgegangen, während der RevPAR um 21% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf schließen lässt, dass sich der Markt stabilisiert, während er sich an ein niedrigeres Gesamtnachfrageniveau anpasst.

Start um Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz 70% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Igoumenitsa sind: Klimaanlage (100%), Küche (94%), TV (85%), Waschmaschine (74%), Balkon (70%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehört ein Pool, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 265% mehr einbringen (€77K/Jahr gegenüber €21K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Igoumenitsa über die letzten 12 Monate: May: €457, June: €1K, July: €2K, August: €2K, September: €1K, October: €421, November: €94, December: €149, January: €71, February: €44, March: €92, April: €298. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Igoumenitsa liegt bei €156, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €94/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €161/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €245/Nacht, Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €380/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Igoumenitsa buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 40% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 23 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 26 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Igoumenitsa folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 15% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 21%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 21% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 40%. Diese Kennzahlen spiegeln einen sich verschärfenden Markt wider, in dem Gastgeber die Preise erhöhen, um die geringere Auslastung und die kürzeren Buchungsfenster auszugleichen.

In Igoumenitsa verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten.