Paxos

Stand Mai 2026 hat Paxos 333 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 14 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft auf Paxos generiert €28K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €69K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €16K/Jahr einbringen. Diese signifikante Differenz deutet darauf hin, dass die Markteinnahmen stark auf erstklassige Objekte konzentriert sind, da der Rückgang der gesamten Markteinnahmen den Rückgang des Angebots überwiegt.

Airbnb und VRBO können auf Paxos profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €28K bei einer Auslastung von 39%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €69K/Jahr. Die Diskrepanz zwischen durchschnittlicher und hoher Leistung deutet darauf hin, dass der Wettbewerbserfolg in diesem Markt eher davon abhängt, einen überproportionalen Anteil der begrenzten Nachfrage zu gewinnen, als von einem breiten Marktwachstum.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs auf Paxos liegt bei 39%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €198 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €31 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Paxos mit einem Jahresumsatz von €41K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Paxos am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Paxos. Ich verfüge über keine zuverlässigen Informationen zu den spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen auf Paxos, Griechenland. Die Insel ist klein und Teil der Region Ionische Inseln. Griechische STR-Vorschriften existieren auf nationaler Ebene (erfordern eine steuerliche Registrierung), aber die lokale Durchsetzung variiert stark je nach Insel und Gemeinde. Ohne bestätigte Daten zu den spezifischen Regeln und Durchsetzungspraktiken auf Paxos kann ich diese nicht genau einordnen. Ich empfehle, sich direkt an die lokale Gemeinde (Paxi) zu wenden, um aktuelle Anforderungen zu erfahren. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Paxos Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% zurückgegangen, während der RevPAR um 39% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der starke Umsatzrückgang trotz geringerer Konkurrenz weist auf eine allgemein schwächere Kaufkraft der Reisenden oder externen Nachfragedruck hin.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz 46% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Paxos-Inseraten sind: Klimaanlage (99%), Küche (93%), TV (76%), Balkon (68%), Waschmaschine (62%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 89% mehr einbringen (€52K/Jahr gegenüber €28K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Paxos in den letzten 12 Monaten: May: €848, June: €2K, July: €3K, August: €3K, September: €2K, October: €593, November: €73, December: €119, January: €10, February: €69, March: €90, April: €285. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Paxos liegt bei €198, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €106/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €176/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €255/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €360/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Paxos buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 37% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 35 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 26 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr verzeichnete der Paxos Airbnb- und VRBO-Markt: Angebot -14 %, Umsatz -39 %, Auslastung 0 %, Preise +2 % und Vorlaufzeit -37 %. Die Kombination aus kürzeren Buchungsfenstern und gleichbleibender Auslastung bei schrumpfendem Angebot deutet auf eine Verschiebung hin zu kurzfristigen, preissensiblen Reisemustern hin, bei denen die sofortige Verfügbarkeit Vorrang vor der Vorausplanung hat.

In Paxos verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten.