Patras
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€11.8k
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€99
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
21 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€22
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Patras zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | — | +29.789 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (6.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€94)
3 Schlafzimmer (€38)
2 Schlafzimmer (€32)
1 Schlafzimmer (€22)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (68%)
Unabhängige Gastgeber (32%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Patras im Durchschnitt 947 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 10% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Patras erzielt einen Jahresumsatz von €11K. Leistungsstarke Inserate erzielen €26K, während leistungsschwache Inserate €4K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Patras beträgt 26%, was RevPAR an €21 pro verfügbarem Tag ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Patras, und zwar €20K.
Die Vorschriften variieren in ganz Patras. Patras: Nachzeigend. Registrierung bei der Steuerbehörde erforderlich, Kurzzeitvermietungslizenz von der Gemeinde. Minimale Durchsetzung, viele arbeiten informell ohne ordnungsgemäße Dokumentation. Nafpaktos: Nachzeigend. Grundlegende Registrierung und Steuernummer erforderlich. Geringe Durchsetzung, die Einhaltung variiert stark zwischen den Gastgebern. Rio: Nachzeigend. Gemeindliche Registrierung und Steuereinhaltung erforderlich. Begrenzte Durchsetzungskapazität, viele Immobilien arbeiten ohne vollständige Compliance. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Patras zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% zurückgegangen, während RevPAR um 22% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im November und März ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Fernseher (98%), Küche (97%), Klimaanlage (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Pool (+118%), Grill (+84%), Parkplatz (+33%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Patras beträgt €114, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Patras buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 19 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 30 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 32% höher als die Auslastung an Wochentagen.