Monemvasia

Stand Juni 2026 gibt es in Monemvasia, Neapoli und Gytheio 529 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Molai erwirtschaftet €11K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €29K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Die deutliche Umsatzvarianz deutet auf einen Markt hin, in dem erstklassige Objekte einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, trotz eines Rückgangs des Gesamtumsatzes um 31%.

Airbnb und VRBO können in Molai profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 11K € bei einer Auslastung von 26%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu 29K €/Jahr. Dieses Leistungsgefälle deutet darauf hin, dass die marktweite Auslastung zwar gering ist, bestimmte Inserate jedoch die aktuellen Nachfragebeschränkungen effektiv überwinden.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Molai liegt bei 26%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €128 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €18 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Molai die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €21K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Molai am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Molai. Ich verfüge über keine zuverlässigen, aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur tatsächlichen Durchsetzung in diesen spezifischen griechischen Gemeinden (Monemvasia, Neapoli, Gytheio). Griechenland hat nationale Registrierungsanforderungen für Kurzzeitvermietungen (STR) durch die Independent Authority for Public Revenue (AADE), aber die lokale Durchsetzung variiert erheblich je nach Gemeinde und ist für kleinere Städte nicht gut dokumentiert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Molai weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während der RevPAR um 31% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf schließen lässt, dass dem Umsatzrückgang mit einer entsprechenden Reduzierung des Bestands begegnet wird.

Start um Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 53% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Inseraten in Molai sind: Klimaanlage (98%), Küche (96%), TV (86%), Balkon (72%), Waschmaschine (59%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Klimaanlage, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Klimaanlage etwa 61% mehr einbringen (€25K/Jahr gegenüber €16K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Molai über die letzten 12 Monate: Mai: €345, Juni: €663, Juli: €1K, August: €2K, September: €773, Oktober: €432, November: €170, Dezember: €236, Januar: €112, Februar: €87, März: €143, April: €434. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Molai liegt bei €128, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €94/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €133/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €185/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €295/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Molai buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, ein Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+-Schlafzimmer: 31 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Molai Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 12% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 31%, die Auslastung fiel um 12%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 11% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 27%. Diese Indikatoren zeigen einen sich verschärfenden Markt, in dem kürzere Buchungsfenster und höhere Preise mit einer insgesamt geringeren Nachfrage korrelieren.

In Molai verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Mittwoch die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 11% höher als an Wochentagen.