Megara
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€14.9k
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€114
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€25
12M-Durchs
↓15%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Megara zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +46.910 € | — | — |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (11.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (10.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (€98)
4+ Schlafzimmer (€69)
2 Schlafzimmer (€22)
1 Schlafzimmer (€17)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (60%)
Professionell verwaltet (40%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Megara im Durchschnitt 203 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr und von 64% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Megara erzielt einen Umsatz von €12K/Jahr. Leistungsstarke Angebote erzielen €30K, während leistungsschwache Angebote €5K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Megara liegt bei 28%, was RevPAR an €23 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Angebote mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Megara den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €24K.
Die Vorschriften variieren in Megara. Megara: Nachsichtig. Registrierung im griechischen Tourismusregister erforderlich, Steuernummer erforderlich. Minimale lokale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Athen: Moderat. Immobiliendauergenehmigungsnummer obligatorisch, 25% Obergrenze für die Gebäudedichte in einigen Zonen. Selektive Durchsetzung, viele unlizenzierte Angebote vorhanden. Piräus: Moderat. Tourismusregister erforderlich, Regeln zur Bauzustimmung gelten. Moderate Durchsetzung, die Einhaltung variiert stark unter den Gastgebern. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Megara erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während RevPAR um 33% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (98%), Internet (95%), Fernseher (94%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen bestehen bei Grill (+97%), Whirlpool (+49%), Fitnessstudio (+41%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Megara beträgt €138, ein Anstieg von 22% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
Gäste in Megara buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 19 Tagen für Unterkünfte mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 25 Tagen für Unterkünfte mit 2 Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 19% höher als die Auslastung unter der Woche.