Megara
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€16.9k
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
39%
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€119
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€29
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Megara zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +20.963 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
Studio (5.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€99)
3 Schlafzimmer (€98)
2 Schlafzimmer (€39)
1 Schlafzimmer (€18)
Studio (€16)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (81%)
Professionell verwaltet (19%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Megara im Durchschnitt 204 aktive Airbnb und VRBO Angebote, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr und 65% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Megara erzielt €13K pro Jahr. Top-Angebote erzielen €31K, während schwächere Angebote €5K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Megara beträgt 29%, was RevPAR an €24 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Angebote generieren in Megara den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €26K.
Die Regeln variieren je nach Region. Megara: Nachgiebig. Registrierung beim griechischen Tourismusministerium und Objekt-ID erforderlich. Minimale lokale Durchsetzung, viele arbeiten informell. Athen: Moderat. Registrierung, Objekt-ID und Steuerkonformität erforderlich. Wachsende Durchsetzung im Zentrum, Bußgelder werden verhängt, aber viele unregistered Einheiten sind aktiv. Piräus: Moderat. Gleiche nationale Auflagen wie Athen. Moderate Durchsetzung in Touristengebieten, obwohl Lücken bestehen. Regeln prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Megara erscheint ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während RevPAR um 45% gestiegen ist.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten und im Januar und Februar am niedrigsten.
Die häufigsten Merkmale sind Klimaanlage (98%), Küche (96%), TV (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge sind Grill (+104%), Whirlpool (+60%), Fitnessstudio (+48%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Megara beträgt €140, ein Anstieg von 22% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand.
G Gäste in Megara buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, 14% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 19 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 26 Tagen für 4+ Schlafzimmer.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Preise erreichen samstags ihren Höchststand. Die Wochenendbelegung ist 21% höher.
(0)
Filter (0)