Marathon

Stand Mai 2026 gibt es in Marathon, Nea Makri und Rafina 256 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 17 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Marathon generiert €14K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €44K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Die große Leistungslücke deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte einen deutlich größeren Marktanteil erzielen, auch wenn der Gesamtumsatz durch einen Rückgang von 29% unter Druck steht.

Airbnb und VRBO können in Marathon profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 14K € bei einer Auslastung von 29%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 44K €/Jahr. Der erhebliche Unterschied zwischen den durchschnittlichen und den Spitzenverdiensten deutet darauf hin, dass die Marktdurchdringung stark konzentriert ist und nicht gleichmäßig auf alle verfügbaren Angebote verteilt ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Marathon liegt bei 29%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €185 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €23 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Marathon die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €27K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Marathon am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Marathon. Marathon, Greece: Nachsichtig. Eine Registrierung bei der Steuerbehörde ist erforderlich, die Erhebung einer Kurtaxe ist obligatorisch. Minimale Durchsetzung; die meisten Gastgeber agieren informell ohne vollständige Einhaltung der Vorschriften. Nea Makri, Greece: Nachsichtig. Eine Registrierung bei der Steuerbehörde ist erforderlich, die Erhebung einer Kurtaxe ist obligatorisch. Minimale Durchsetzung; viele Gastgeber agieren informell ohne vollständige Einhaltung der Vorschriften. Rafina, Greece: Nachsichtig. Eine Registrierung bei der Steuerbehörde ist erforderlich, die Erhebung einer Kurtaxe ist obligatorisch. Minimale Durchsetzung; viele Gastgeber agieren informell ohne vollständige Einhaltung der Vorschriften. Überprüfen Sie stets die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Marathon zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% zurückgegangen, während der RevPAR um 29% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz unterstreicht einen Markt, der sich an ein niedrigeres Gesamtnachfrageniveau anpasst.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 10% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Inseraten in Marathon sind: Klimaanlage (97%), Küche (95%), TV (88%), Waschmaschine (84%), Balkon (79%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Waschmaschine und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 213% mehr einbringen (€73K/Jahr gegenüber €23K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Marathon über die letzten 12 Monate: Mai: €731, Juni: €961, Juli: €1K, August: €1K, September: €869, Oktober: €746, November: €473, Dezember: €477, Januar: €267, Februar: €202, März: €371, April: €936. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Marathon liegt bei €185, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €83/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €134/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €186/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €427/Nacht. Die Preise erreichen im August ihren Höhepunkt und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Marathon buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 37% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 21 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage, 4+ Schlafzimmer: 32 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Marathon folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 17% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 29%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 17% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 37%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kurzfristigeren Buchungszyklen und einer höheren Preissensibilität angesichts der sich verschärfenden Marktbedingungen.

In Marathon verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 11% höher als an Wochentagen.