Lesbos

Stand Mai 2026 gibt es in Mytilene, Molyvos, Plomari 715 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft auf Lesbos generiert €10K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €27K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €5K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark polarisiert ist, wobei erstklassige Objekte deutlich mehr Wert erzielen, trotz eines allgemeinen Rückgangs der gesamten Markteinnahmen.

Airbnb und VRBO können auf Lesbos profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 10K € bei einer Auslastung von 30%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 27K €/Jahr. Dieses Gefälle deutet darauf hin, dass die Grundauslastung zwar moderat bleibt, ein Teil des Marktes jedoch eine starke Attraktivität beibehält, was ihn möglicherweise vor dem allgemeinen Umsatzrückgang von 20% in der Region schützt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs auf Lesbos liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €108 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €16 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Lesbos, mit einem Jahresumsatz von €15K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Lesbos am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Lesbos. Ich verfüge über keine zuverlässigen aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur tatsächlichen Durchsetzung in Mytilene, Molyvos und Plomari im Speziellen. Dies sind kleinere Gemeinden auf der Insel Lesvos, Griechenland, für die nationale Registrierungsanforderungen gelten, deren lokale Durchsetzung jedoch erheblich variiert und in verfügbaren Quellen nicht gut dokumentiert ist. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Lesbos zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 20% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet darauf hin, dass sich der Markt an ein niedrigeres Nachfrageniveau anpasst, was einen stärkeren Rückgang der Performance pro Inserat verhindert.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 60% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten auf Lesbos sind: Küche (96%), Klimaanlage (96%), TV (84%), Waschmaschine (78%), Heizung (75%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Internet und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 119% mehr einbringen (€41K/Jahr gegenüber €19K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Lesbos über die letzten 12 Monate: Mai: €403, Juni: €653, Juli: €1K, August: €1K, September: €708, Oktober: €335, November: €178, Dezember: €206, Januar: €99, Februar: €109, März: €233, April: €405. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Lesbos liegt bei €108, was einem Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €85/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €124/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €175/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €253/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Lesbos buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, ein Rückgang von 31% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+-Schlafzimmer: 31 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt auf Lesbos folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 20%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 23% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 31%. Die Verschiebung hin zu höheren Übernachtungspreisen bei gleichzeitig kürzeren Buchungsfenstern deutet auf einen Markt hin, der zunehmend von kurzfristiger, preissensibler Nachfrage geprägt ist.

In Lesbos verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Mittwoch ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 7% höher als an Wochentagen.