Lamia

Stand Juni 2026 gibt es in Lamia, Delphi, Arachova 618 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Lamia erwirtschaftet €12K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €33K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €5K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne, die mit einem Rückgang des Gesamtangebots um 8% einhergeht, unterstreicht einen Markt, in dem erstklassige Objekte einen überproportionalen Anteil der begrenzten Nachfrage auf sich vereinen.

Airbnb und VRBO können in Lamia profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 12K € bei einer Auslastung von 21%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 33K €/Jahr. Die Differenz zwischen durchschnittlichen und ertragsstarken Einheiten deutet darauf hin, dass die Rentabilität eher von der spezifischen Positionierung der Immobilie abhängt als von allgemeinen Markttrends.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Lamia liegt bei 21%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €174 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €24 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Lamia, mit einem Jahresumsatz von €26K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Lamia am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Lamia. Lamia: Nachsichtig. Griechisches nationales Register (MHTE) erforderlich, Grundsteuernummer benötigt. Minimale lokale Durchsetzung, Gastgeber sind weit verbreitet tätig. Delphi: Nachsichtig. MHTE-Registrierung obligatorisch, Erhebung der Tourismusabgabe. In der Praxis leichte Durchsetzung, Einhaltung variiert. Arachova: Nachsichtig. MHTE-Nummer erforderlich, lokale Gewerbeanmeldung. Skigebiet mit minimaler Durchsetzung, hohe saisonale Vermietungsaktivität toleriert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Lamia zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 8% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, da der Rückgang des Bestands den schwächeren Umsatz pro Inserat widerspiegelt.

Starten Sie etwa im September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 5% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Mai), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Inseraten in Lamia sind: Küche (95%), TV (93%), Klimaanlage (77%), Heizung (76%), Balkon (65%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 166% mehr einbringen (€76K/Jahr gegenüber €29K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Lamia über die letzten 12 Monate: Mai: €337, Juni: €509, Juli: €599, August: €859, September: €455, Oktober: €572, November: €582, Dezember: €1K, Januar: €1K, Februar: €1K, März: €521, April: €935. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Lamia liegt bei €174, was einem Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €112/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €149/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €227/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €437/Nacht. Die Raten erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Lamia buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 30% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 26 Tage, 3-Schlafzimmer: 28 Tage, 4+-Schlafzimmer: 29 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Lamia Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 8%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 23% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 30%. Diese Verschiebungen spiegeln einen Markt wider, in dem steigende Preise die Auslastung dämpfen und die Buchungsfenster verkürzen.

In Lamia verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 39% höher als an Wochentagen.