Kos
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€26k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€142
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
41 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€42
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kos zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +27.357 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (10.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (8.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€108)
3 Schlafzimmer (€55)
2 Schlafzimmer (€49)
1 Schlafzimmer (€37)
Studio (€32)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (56%)
Unabhängige Gastgeber (44%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt auf Kos durchschnittlich 1,317 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr und 15% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat auf Kos erzielt einen Umsatz von €19K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen €56K, während schwächere Inserate €10K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung auf Kos beträgt 32% und erbringt RevPAR an €32 pro verfügbarer Nacht.
4+-Schlafzimmer-Inserate generieren auf Kos den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €34K.
Die Vorschriften variieren je nach Region. Kos: Mäßig. Registrierung beim griechischen Tourismusministerium erforderlich, Immobilnummer (AMA) obligatorisch. Standard-Steuerkonformität. Zunehmende, aber von Insel zu Insel unterschiedliche Durchsetzung. Bodrum: Nachsichtig. Betriebslizenz für den Tourismus theoretisch erforderlich, jedoch minimale Durchsetzung. Viele Vermieter agieren informell. Die Behörden konzentrieren sich eher auf Hotels als auf Kurzzeitvermietungen. Rhodes: Mäßig. AMA-Registrierung obligatorisch, Steuerkonformität erforderlich. Ähnlich wie Kos mit zunehmender, aber ungleichmäßiger Durchsetzung. Größere Betriebe stehen unter strengerer Beobachtung als kleine Vermieter. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO auf Kos zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während RevPAR um 31% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (98%), Küche (98%), Internet (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+109%), Whirlpool (+87%), TV (+54%).
Der durchschnittliche Tagessatz auf Kos beträgt €148, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste auf Kos buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 37 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 46 Tagen für 3-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten.
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