Kos
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€23k
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€137
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
40 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€35
12M-Durchs
↓26%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kos zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | — | +28.775 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (8.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (8.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€113)
3 Schlafzimmer (€56)
2 Schlafzimmer (€49)
1 Schlafzimmer (€38)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (77%)
Unabhängige Gastgeber (23%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt auf Kos im Durchschnitt 1,291 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 0% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 13% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat auf Kos erzielt einen Umsatz von €18K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erwirtschaften €55K, während leistungsschwache Inserate €10K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung auf Kos liegt bei 32%, was RevPAR an €30 pro verfügbarer Nacht erbringt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz auf Kos, und zwar €35K.
Die Regeln variieren auf Kos. Kos: Mäßig. Die Registrierung beim griechischen Tourismusministerium ist erforderlich, und Immobilienstandards müssen erfüllt werden. Die Durchsetzung nimmt zu, ist jedoch über die Inseln hinweg inkonsistent. Bodrum: Nachgiebig. Eine Tourismuslizenz wird empfohlen, aber viele agieren informell. Minimale Durchsetzung, es existiert ein großer nicht registrierter Markt. Rhodes: Mäßig. Die griechische nationale Registrierung ist obligatorisch, die Einhaltung steuerlicher Vorschriften ist erforderlich. Die Durchsetzung ist aufgrund des Tourismusvolumens strenger als auf kleineren Inseln. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO auf Kos zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% zurückgegangen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (98%), Küche (97%) und Internet (94%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+107%), Whirlpool (+79%) und Fernseher (+50%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz auf Kos beträgt €147, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste auf Kos buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 36 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 45 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Freitag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten.