Kea Island

Stand Mai 2026 gibt es in Kea, Vourkari, Ioulis 355 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft auf Kea Island generiert €19K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €53K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €8K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Leistungsvarianz verdeutlicht einen zweigeteilten Markt, in dem erstklassige Objekte überdurchschnittliche Renditen erzielen, was darauf hindeutet, dass das Umsatzpotenzial trotz eines Rückgangs des Gesamtmarktangebots stark konzentriert ist.

Airbnb und VRBO können auf Kea Island profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €19K bei einer Auslastung von 27%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €53K/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlicher und hoher Leistung deutet darauf hin, dass der Umsatz nicht gleichmäßig verteilt ist, was einen Markt widerspiegelt, in dem der Wettbewerbsvorteil eher durch eine spezifische Objektpositionierung als durch eine breite Marktnachfrage bestimmt wird.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs auf Kea Island liegt bei 27%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €288 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €28 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance auf Kea Island mit einem Jahresumsatz von €28K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von Kea Island am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Kea Island. Ich verfüge über keine spezifischen, zuverlässigen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur tatsächlichen Durchsetzung in Kea, Vourkari und Ioulis in Griechenland. Dies sind kleine Gemeinden auf der Insel Kea in den Kykladen, und detaillierte Informationen zur lokalen Durchsetzung von STR sind in englischsprachigen Quellen nicht ohne Weiteres verfügbar. Für genaue aktuelle Vorschriften und tatsächliche Durchsetzungspraktiken an diesen spezifischen griechischen Inselstandorten empfehle ich, sich an folgende Stellen zu wenden: - Die Municipality of Kea direkt - Lokale Immobilienverwaltungsgesellschaften - Die Greek Tourism Organization (EOT) Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt auf Kea Island zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 18% zurückgegangen, während der RevPAR um 43% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt auf ein niedrigeres Nachfrageniveau einstellt, was eine Überangebotskrise verhindert, während gleichzeitig die Gesamteinnahmen sinken.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 38% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Inseraten auf Kea Island sind: Küche (94%), Klimaanlage (91%), Fernseher (81%), Waschmaschine (81%), Balkon (72%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Pool, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 95% mehr einbringen (€64K/Jahr gegenüber €33K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat auf Kea Island in den letzten 12 Monaten: Mai: €803, Juni: €1K, Juli: €2K, August: €2K, September: €1K, Oktober: €818, November: €340, Dezember: €391, Januar: €44, Februar: €98, März: €94, April: €810. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate auf Kea Island liegt bei €288, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich €116/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich €183/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich €293/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich €556/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste auf Kea Island buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 36% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 25 Tage, 3-Schlafzimmer: 28 Tage, 4+-Schlafzimmer: 25 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Kea Island Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 18% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 43%, die Auslastung fiel um 12%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 14% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 36%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und Preissensibilität hin, was einen Übergang zu einem reaktiveren Last-Minute-Marktverhalten signalisiert.

Auf Kea Island verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Montag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 12% höher als an Wochentagen.