Kavala
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€17.8k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€120
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
26 Tage
12M-Durchs
↓9 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€29
12M-Durchs
↓18%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kavala zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +19.426 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (8.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (8.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€107)
3 Schlafzimmer (€47)
2 Schlafzimmer (€34)
1 Schlafzimmer (€30)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (67%)
Unabhängige Gastgeber (33%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Kavala im Durchschnitt 1,378 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 32% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Kavala erzielt einen Umsatz von €14K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €39K, während leistungsesschwache Inserate €9K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Kavala liegt bei 29%, was RevPAR an €25 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Kavala den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €28K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Kavala. Kavala: Nachsichtig. Eigentumsregisternummer erforderlich, grundlegende steuerliche Registrierung. Minimale Durchsetzung, viele agieren informell. Thasos: Nachsichtig. Registrierung im Tourismusregister erforderlich, lokale Gewerbelizenz. Milde Durchsetzung, weit verbreitetes informelles Hosting. Keramoti: Nachsichtig. Eigentumsidentifikationsnummer, Steuererklärung erforderlich. Sehr begrenzte Durchsetzung, Gastgeber operieren häufig ohne vollständige Compliance. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kavala weist keine klaren Anzeichen einer Übersättigung auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während RevPAR um 27% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Klimaanlage (98%), TV (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+84%), Grill (+44%), Parkplatz (+28%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Kavala beträgt €128, ein Anstieg von 24% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Kavala buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 35 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Dienstag ihren Höchststand und sind am Samstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 15% höher als die Auslastung unter der Woche.