Katerini

Stand Juni 2026 gibt es in Katerini, Thessaloniki und Paralia Katerinis 624 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 7 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Katerini generiert €10K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €26K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €4K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet auf einen polarisierten Markt hin, in dem erstklassige Objekte deutlich mehr Wert erzielen, während der allgemeine Umsatzrückgang auf eine nachlassende Nachfrage beim restlichen Bestand hindeutet.

Airbnb und VRBO können in Katerini profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €10K bei einer Auslastung von 26%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €26K/Jahr. Die Auslastungsrate von 26% unterstreicht die saisonalen Einschränkungen der Region, während das Umsatzgefälle bestätigt, dass die Rentabilität stark auf einen kleinen Teil des Gesamtangebots konzentriert ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Katerini liegt bei 26%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €116 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €18 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Katerini die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €20K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Katerini am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Katerini. Katerini: Nachsichtig. Registrierung beim Finanzamt erforderlich, Objekt-Identifikationsnummer obligatorisch. Minimale Durchsetzung, viele agieren informell. Thessaloniki: Moderat. Objektregistrierungsnummer erforderlich, steuerliche Konformität, Tourismusregister. Moderate Durchsetzung in touristischen Gebieten, weniger streng anderswo. Paralia Katerinis: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung und Steuernummer erforderlich. Leichte Durchsetzung, informelle Vermietungen sind in Küstengebieten üblich. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Katerini Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während der RevPAR um 12% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass Marktteilnehmer aussteigen, da das allgemeine Renditepotenzial abnimmt.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 56% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-November), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Katerini sind: Küche (98%), Klimaanlage (94%), TV (92%), Heizung (71%), Balkon (71%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Haustiere erlaubt, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 189% mehr einbringen (€44K/Jahr gegenüber €15K/Jahr).

Monatlicher geschätzter Umsatz pro Inserat in Katerini über die letzten 12 Monate: Mai: €321, Juni: €594, Juli: €936, August: €1K, September: €665, Oktober: €478, November: €297, Dezember: €569, Januar: €374, Februar: €323, März: €309, April: €466. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Katerini liegt bei €116, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €81/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €119/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €207/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €357/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Katerini buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, ein Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+-Schlafzimmer: 34 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Katerini Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 7% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 12%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 21% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 27%. Diese Indikatoren spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren, reaktiveren Buchungszyklen und eine erhöhte Preissensibilität bei schrumpfenden Nachfragepools wider.

In Katerini verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 26% höher als an Wochentagen.