Kastoria
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€10.4k
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
28%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€95
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€24
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kastoria zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +14.346 € | — | — |
| Zugang zum See | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (6.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
Studio (2.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (€39)
1 Schlafzimmer (€29)
Studio (€29)
2 Schlafzimmer (€25)
4+ Schlafzimmer (€0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (79%)
Professionell verwaltet (21%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Kastoria durchschnittlich 285 aktive Airbnb und VRBO Inserate, ein Anstieg um 13% gegenüber dem Vorjahr und um 160% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Kastoria verdient €9K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €19K, während leistungsschwache Inserate €4K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Kastoria liegt bei 24% und generiert RevPAR an €22 pro verfügbarer Nacht.
3-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Kastoria, nämlich €12K.
Die Regeln variieren in Kastoria. Kastoria: Nachsichtig. Immobilienregistrierungsnummer erforderlich, einfache steuerliche Compliance. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Florina: Nachsichtig. Registrierungsnummer erforderlich, Standard-Gewerbeanmeldung. Leichte Aufsicht, Vorschriften locker angewendet. Grevena: Nachsichtig. Immobilienregistrierung obligatorisch, Tourismuslizenz empfohlen. Minimale aktive Durchsetzung, informelle Vermietungen üblich. Alle drei folgen Griechenlands allgemeinem Rahmen für Kurzzeitvermietungen mit Registrierungsanforderungen, weisen jedoch in diesen kleineren regionalen Städten keine dedizierten lokalen Durchsetzungsmechanismen auf. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kastoria wirkt im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% gewachsen, während RevPAR um 21% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und April am höchsten; im Juni und März ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind TV (99%), Heizung (99%), Internet (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Grill (+95%), Seezugang (+41%), Parkplatz (+40%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Kastoria beträgt €100, ein Anstieg um 23% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Kastoria buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, 8% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 18 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate bis zu 26 Tagen für 2-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Mittwoch am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 49% höher als die Belegung unter der Woche.
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