Fira
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€96.1k
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
42%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€410
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
44 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€149
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Fira zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +43.092 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Grill | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4.••• € (+•%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 7•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Studio (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€130)
3 Schlafzimmer (€79)
2 Schlafzimmer (€54)
1 Schlafzimmer (€39)
Studio (€29)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (70%)
Unabhängige Gastgeber (30%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Fira im Durchschnitt 2,995 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr.
Ein durchschnittliches Inserat in Fira erzielt €62K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €194K, während leistungsschwache Inserate €26K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Fira beträgt 33%, was RevPAR an €103 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Fira, und zwar €155K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Fira. Fira: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, Registrierung der Immobilie bei der Griechischen Tourismusorganisation obligatorisch. Standard-Steuerkonformität erforderlich. Die Durchsetzung nimmt aufgrund von Bedenken hinsichtlich des Obertourismus zu, aber viele unlizenzierte Immobilien sind weiterhin in Betrieb. Oia: Moderat. Dieselben nationalen Anforderungen wie in Fira – Gewerbeschein und Tourismusregister. Die lokalen Behörden sind angesichts des UNESCO-Erbe-Status wachsamer. Die Durchsetzung nimmt zu, aber illegale Vermietungen bestehen fort. Imerovigli: Moderat. Identische griechische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen gelten. Weniger touristischer Druck als in Fira/Oia bedeutet eine praktisch mildere Durchsetzung trotz derselben Regeln. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Fira zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während die RevPAR um 8% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (98%), Fernseher (92%), Internet (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Pool (+48%), Grill (+33%), Klimaanlage (+0%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Fira beträgt €376, was einem Anstieg von 7% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Fira buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, 2% mehr als im Vorjahr. Die Buchungszeiträume reichen von 40 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 51 Tagen für 4+ Schlafzimmer.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Donnerstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.
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