Ermioni

Stand Juni 2026 gibt es in Ermioni, Porto Heli und Hydra 722 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Ermioni generiert €24K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €66K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €10K/Jahr einbringen. Die erhebliche Lücke zwischen den leistungsstärksten und den leistungsschwächsten Objekten deutet darauf hin, dass der Umsatz eher von spezifischen Objektmerkmalen als von der allgemeinen Marktnachfrage abhängt, insbesondere da der Gesamtmarktumsatz schrumpft.

Airbnb und VRBO können in Ermioni profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 24K € bei einer Auslastung von 30%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 66K €/Jahr. Trotz eines Rückgangs des Marktangebots um 17% deutet die aktuelle Auslastungsrate von 30% darauf hin, dass die Nachfrage gering bleibt, wodurch sich der Großteil der gesamten Markteinnahmen auf ein kleines Segment erstklassiger Angebote konzentriert.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Ermioni liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €268 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €39 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Ermioni mit einem Jahresumsatz von €42K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Ermioni am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Ermioni. Ermioni: Nachsichtig. Griechische STR-Registrierung erforderlich (AMA), Grundsteuernummer. Minimale Durchsetzung, weit verbreiteter unlizenzierter Betrieb üblich. Porto Heli: Nachsichtig. Griechische STR-Registrierung erforderlich (AMA), Grundsteuernummer. Leichte Durchsetzung, viele agieren ohne Einhaltung der Vorschriften. Hydra: Nachsichtig. Griechische STR-Registrierung erforderlich (AMA), Grundsteuernummer. Begrenzte Durchsetzung trotz der Beliebtheit der Insel, informelle Vermietungen weit verbreitet. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Ermioni Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% zurückgegangen, während der RevPAR um 28% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass der Markt Schwierigkeiten hat, die Preissetzungsmacht aufrechtzuerhalten, was auf eine allgemein nachlassende Nachfrage seitens der Reisenden hindeutet.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz 31% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen bei Inseraten in Ermioni gehören: Klimaanlage (98%), Küche (96%), TV (88%), Waschmaschine (76%), Balkon (70%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Bbq und Waschmaschine, wobei Immobilien mit Pool etwa 184% mehr einbringen (€127K/Jahr gegenüber €45K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Ermioni über die letzten 12 Monate: May: €1K, June: €2K, July: €2K, August: €3K, September: €2K, October: €1K, November: €493, December: €484, January: €222, February: €238, March: €468, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Ermioni liegt bei €268, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €153/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €197/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €307/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €716/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Ermioni buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+-Schlafzimmer: 36 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Ermioni die folgenden Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 17% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 28%, die Auslastung fiel um 5%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 23%. Diese Trends verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität, bei der aggressive Preiserhöhungen die sinkende Auslastung nicht ausgleichen können.

In Ermioni verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Dienstag ihren Höchststand und sind am Samstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 15% höher als an Wochentagen.