East Mani

Stand Juni 2026 gibt es in Kardamyli, Stoupa und Areopoli 796 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in East Mani generiert €16K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €62K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €9K/Jahr einbringen. Die enorme Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte ein spezifisches Premium-Segment der Nachfrage bedienen, das Standard-Inserate nicht anziehen, obwohl der Gesamtmarkt einen Umsatzrückgang von 29% verzeichnet.

Airbnb und VRBO können in East Mani profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €16K bei einer Auslastung von 30%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €62K/Jahr. Die Auslastungsrate von 30% deutet auf eine deutliche Saisonalität oder Unterauslastung hin, während die umsatzstarken Ausreißer zeigen, dass bestimmte Immobilientypen auch bei rückläufigen marktweiten Umsatztrends eine hohe Attraktivität beibehalten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in East Mani liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €162 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €27 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in East Mani mit einem Jahresumsatz von €41K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in East Mani am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region East Mani. Kardamyli: Nachsichtig. Griechische Immobilienregisternummer erforderlich, steuerliche Registrierung. Minimale Durchsetzung, viele agieren informell. Stoupa: Nachsichtig. Dieselben griechischen Register- und Steueranforderungen. Leichte Durchsetzung, weit verbreitetes informelles Hosting ist üblich. Areopoli: Nachsichtig. Immobilienregister und Steuer-ID erforderlich. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren oft ohne vollständige Einhaltung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in East Mani zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während der RevPAR um 29% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser Rückgang lässt darauf schließen, dass sich der Markt konsolidiert, da die Verringerung des Angebots den Abwärtsdruck auf den Umsatz pro Einheit noch nicht stabilisiert hat.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 45% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in East Mani sind: Klimaanlage (97%), Küche (96%), TV (90%), Balkon (80%), Waschmaschine (69%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 141% mehr einbringen (€56K/Jahr gegenüber €23K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in East Mani über die letzten 12 Monate: May: €727, June: €1K, July: €2K, August: €2K, September: €1K, October: €845, November: €275, December: €287, January: €157, February: €159, March: €425, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche Übernachtungspreis in East Mani liegt bei €162, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €115/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €159/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €220/Nacht, Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €440/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in East Mani buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 29% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+-Schlafzimmer: 34 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in East Mani folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 12% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 29%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 29%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren, reaktiveren Buchungszyklen und einer höheren Preissensibilität bei den verbleibenden Gästen wider.

In East Mani verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Mittwoch die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Dienstag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 14% höher als an Wochentagen.