Corfu

Stand Mai 2026 gibt es in Corfu, Paxos, Parga 4,349 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft auf Corfu generiert €23K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €73K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €11K/Jahr einbringen. Das massive Einkommensgefälle deutet darauf hin, dass sich die Einnahmen stark auf ein Top-Segment konzentrieren, während die meisten Immobilien in einem Markt, der derzeit einen Rückgang der durchschnittlichen Einnahmen um 29% verzeichnet, zu kämpfen haben.

Airbnb und VRBO können auf Corfu profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 23K € bei einer Auslastung von 36%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 73K €/Jahr. Während die Spitzenverdiener ein tragfähiges Renditepotenzial aufzeigen, spiegelt die durchschnittliche Auslastung von 36% einen stark saisonabhängigen Markt wider, in dem der Großteil des Inventars eine erhebliche Unterauslastung aufweist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Corfu liegt bei 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €167 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €32 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Corfu, mit einem Jahresumsatz von €56K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Corfu am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Corfu. Corfu: Moderat. Registrierungsnummer für die Immobilie erforderlich, steuerliche Registrierung, Eintragung in das Tourismus-Unternehmensregister. Es gelten die üblichen griechischen STR-Regeln. Moderate Durchsetzung in touristischen Gebieten, geringere in ländlichen Zonen. Paxos: Nachsichtig. Registrierungsnummer und steuerliche Konformität erforderlich, aber nur minimale Aufsicht. Kleine Insel mit begrenzter Durchsetzungskapazität. Die meisten Gastgeber agieren informell. Parga: Moderat. Registrierungs- und Steueranforderungen gelten. Saisonale Durchsetzung während der touristischen Hochsaison. Die Einhaltung variiert, moderate Aufsicht im Stadtzentrum. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Corfu zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während der RevPAR um 29% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass sich der Markt an eine geringere Nachfrage anpasst, anstatt einen Wettbewerbsdruck zu erfahren.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 42% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Corfu-Inseraten sind: Klimaanlage (98%), Küche (94%), TV (84%), Balkon (69%), Waschmaschine (68%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Waschmaschine und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 146% mehr einbringen (€61K/Jahr gegenüber €25K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Corfu über die letzten 12 Monate: May: €897, June: €2K, July: €2K, August: €2K, September: €2K, October: €906, November: €196, December: €150, January: €53, February: €89, March: €255, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Corfu liegt bei €167, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €102/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €150/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €271/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €610/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Corfu buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, ein Rückgang von 31% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Objekte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Corfu Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 13% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 29%, die Auslastung fiel um 1%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 6% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 31%. Kürzere Vorlaufzeiten in Verbindung mit steigenden Preisen deuten auf eine Verschiebung hin zu einem reaktiveren Last-Minute-Verbraucherverhalten in einem schwierigeren Umsatzumfeld hin.

In Corfu verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten.