Argos

Stand Mai 2026 gibt es in Argos, Nafplio, Tripoli 1.185 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Argos generiert €12K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €28K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Die große Leistungslücke deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte trotz eines Rückgangs des Gesamtmarktangebots um 8% eine deutlich höhere Nachfrage verzeichnen, was auf eine Verschiebung hin zu einer qualitätsorientierten Umsatzkonzentration hindeutet.

Airbnb und VRBO können in Argos profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €12K bei einer Auslastung von 30%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €28K/Jahr. Da das Angebot um 8% zurückgeht und die Auslastung bei 30% stagniert, verdeutlicht die von Spitzenreitern erreichte Umsatzobergrenze einen Markt, in dem die Rentabilität zunehmend an die spezifische Positionierung der Vermögenswerte gebunden ist und nicht an ein breites Marktwachstum.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Argos liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €121 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €22 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Argos die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €26K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Argos am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Argos. Argos: Nachsichtig. Registrierung im griechischen nationalen Register (MHTE) erforderlich, minimale lokale Aufsicht. Leichte Durchsetzung, die meisten Gastgeber agieren informell. Nafplio: Moderat. MHTE-Registrierung obligatorisch, gelegentliche städtische Kontrollen im historischen Zentrum. Moderate Durchsetzung während der Hochsaison. Tripoli: Nachsichtig. MHTE-Registrierung theoretisch erforderlich, minimale lokale Vorschriften. Sehr leichte Durchsetzung, informelle Vermietungen sind üblich. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Argos Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 18% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und RevPAR deutet auf eine Korrekturphase hin, in der der Markt leistungsschwache Einheiten aussortiert, um sich an das insgesamt niedrigere Nachfrageniveau anzupassen.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb -24% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Argos-Inseraten sind: Klimaanlage (99%), Küche (96%), TV (91%), Waschmaschine (77%), Balkon (76%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Waschmaschine und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 112% mehr einbringen (€41K/Jahr gegenüber €19K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Argos über die letzten 12 Monate: May: €585, June: €675, July: €1K, August: €1K, September: €765, October: €714, November: €380, December: €447, January: €266, February: €326, March: €457, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Argos liegt bei 121 €, was einem Anstieg von 25 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich 89 €/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte 120 €/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte 173 €/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern 306 €/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Argos buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 29% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+-Schlafzimmer: 45 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Argos Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 18%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 25% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 29%. Diese Kombination aus höheren Preisen und kürzeren Vorlaufzeiten deutet auf einen Markt hin, der Schwierigkeiten hat, die Auslastung aufrechtzuerhalten, was Gastgeber dazu zwingt, auf kürzere Buchungsfenster zu setzen.

In Argos verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 20% höher als an Wochentagen.