Aliveri
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€15.8k
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
34%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€130
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
30 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€29
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Aliveri zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +59.864 € | — | — |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
Studio (5.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€140)
Studio (€44)
2 Schlafzimmer (€44)
3 Schlafzimmer (€40)
1 Schlafzimmer (€27)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (73%)
Professionell verwaltet (27%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Aliveri im Durchschnitt 539 aktive Airbnb und VRBO Inserate, 13% weniger als im Vorjahr.
Ein durchschnittliches Inserat in Aliveri verdient €14K/Jahr. Top-Inserate verdienen €42K, während schwächer performende Inserate €6K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Aliveri liegt bei 28% und erbringt RevPAR von €25 pro verfügbarer Nacht.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Aliveri, nämlich €30K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Aliveri. Athen: Mäßig. Registrierung bei Steuerbehörde erforderlich, Objekt-ID-Nummer obligatorisch, Tourismussteuer-Einzug. Wachsende Durchsetzung mit Bußgeldern für nicht registrierte Immobilien. Euböa: Mäßig. Dieselben nationalen griechischen Regeln gelten – Registrierung, Objekt-ID, Steuerkonformität erforderlich. Geringere Durchsetzung als in Athen wegen geringeren Tourismusvolumens. Karystos: Nachsichtig. Nationale Registrierungsanforderungen existieren, aber die Durchsetzung ist in kleinen Städten minimal. Viele Gastgeber arbeiten informell mit begrenzter Aufsicht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Aliveri zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während RevPAR um 54% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Klimaanlage (96%), TV (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Pool (+247%), Grill (+133%), Waschmaschine (+126%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Aliveri beträgt €158, was einem Anstieg von 27% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Aliveri buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, 14% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 31 Tagen für 2-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Mittwoch am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Dienstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 18% höher als die Belegung unter der Woche.
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