Aliveri

Stand Juni 2026 gibt es in Athens, Evia, Karystos 543 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Aliveri generiert €10K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €31K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €5K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark polarisiert ist, da der Rückgang des gesamten Marktangebots einen deutlichen Rückgang des gesamten Jahresumsatzes nicht verhindern konnte.

Airbnb und VRBO können in Aliveri profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €10K bei einer Auslastung von 27%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €31K/Jahr. Die Leistungslücke deutet darauf hin, dass erstklassige Inserate einen unverhältnismäßig großen Anteil der begrenzten Nachfrage für sich beanspruchen und sie so effektiv vor dem allgemeinen Rückgang der Markteinnahmen um 30% schützen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Aliveri liegt bei 27%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €144 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €16 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Aliveri mit einem Jahresumsatz von €24K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Aliveri am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Aliveri. Athens: Moderat. Registrierung bei der Steuerbehörde erforderlich, Objekt-Identifikationsnummer obligatorisch, Erhebung einer Tourismusabgabe. Zunehmende Durchsetzung durch Online-Überwachung und Bußgelder. Evia: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung bei der Steuerbehörde erforderlich, Tourismusabgabe findet Anwendung. Minimale Durchsetzung außerhalb der touristischen Hauptgebiete, viele agieren informell. Karystos: Nachsichtig. Registrierung theoretisch erforderlich, Tourismusabgabe anwendbar. Sehr begrenzte Durchsetzung, informelle Vermietungen sind in dieser kleinen Küstenstadt üblich. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Aliveri zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 19% zurückgegangen, während der RevPAR um 30% gesunken ist. Dies deutet darauf hin, dass sich die zugrunde liegende Nachfrage trotz des schrumpfenden Wettbewerbs schneller abschwächt, was zu einem Rückgang der gesamten Marktleistung führt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 47% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Aliveri-Inseraten sind: Küche (98%), Klimaanlage (92%), TV (90%), Balkon (75%), Waschmaschine (66%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 187% mehr einbringen (€60K/Jahr gegenüber €21K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Aliveri über die letzten 12 Monate: Mai: €415, Juni: €620, Juli: €936, August: €1K, September: €619, Oktober: €392, November: €359, Dezember: €339, Januar: €176, Februar: €152, März: €217, April: €566. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Aliveri liegt bei €144, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €82/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €123/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €168/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €384/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im November und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Aliveri buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 33% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 28 Tage, 4+-Schlafzimmer: 31 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr ist das Angebot um 19% zurückgegangen, der Umsatz ist um 30% gesunken, die Auslastung ist um 8% gefallen, die Übernachtungspreise sind um 21% gestiegen und die Vorlaufzeit ist um 33% gesunken. Diese Kennzahlen deuten auf einen Markt hin, der sich in Richtung kurzfristigerer Buchungen und höherer Preissensibilität verschiebt, wobei die Betreiber versuchen, die geringere Auslastung durch aggressive Preisanpassungen auszugleichen.

In Aliveri verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Mittwoch die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Dienstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 13% höher als an Wochentagen.