Tema
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
GH₵53.1k
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
22%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
GH₵757
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
16 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
GH₵115
12M-Durchs
↓27%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tema zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +172.719 ₵ | — | — |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• ₵ (+•••%) | 🔒 2••.••• ₵ | 🔒 1••.••• ₵ |
| Heizung | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7•.••• ₵ (+••%) | 🔒 2••.••• ₵ | 🔒 1••.••• ₵ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6•.••• ₵ (+••%) | 🔒 2••.••• ₵ | 🔒 1••.••• ₵ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• ₵ (+••%) | 🔒 1••.••• ₵ | 🔒 1••.••• ₵ |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• ₵ (+••%) | 🔒 1••.••• ₵ | 🔒 1••.••• ₵ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (23.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (13.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (8.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (GHS 91)
3 Schlafzimmer (GHS 34)
2 Schlafzimmer (GHS 16)
1 Schlafzimmer (GHS 11)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (51%)
Professionell verwaltet (49%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Tema im Durchschnitt 891 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr und von 84% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Tema erzielt GHS35K pro Jahr. Top-Inserate erzielen GHS165K, während schwächere Inserate GHS11K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Tema liegt bei 12%, was GHS81 pro verfügbare Nacht an RevPAR generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Tema den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von GHS82K.
Die Vorschriften in Tema variieren. Tema: Nachsichtig. Keine spezifischen Kurzzeitvermietungsregeln oder Lizenzanforderungen. Allgemeine Gewerbeanmeldung kann gelten. Minimale Durchsetzung von Unterkunftsstandards. Accra: Nachsichtig. Kein eigenes STR-Genehmigungssystem. Das Hotelgesetz gilt technisch gesehen, wird jedoch für einzelne Gastgeber selten durchgesetzt. Eine Registrierung bei der Tourismusbehörde existiert, aber die Compliance ist gering. Die meisten Gastgeber agieren informell ohne nennenswerte regulatorische Aufsicht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Tema wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während RevPAR um 5% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im November und Oktober ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (99%), Parkplatz (99%), TV (99%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Pool (+145%), Grill (+102%), Heizung (+50%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Tema beträgt GHS1K, was einem Anstieg von 8% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im April ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Tema buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, 17% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 14 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 21 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 15% höher als die Wochentagsauslastung.
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