Tema
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
GH₵51.5k
12M-Durchs
↓16%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
GH₵737
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
15 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
GH₵111
12M-Durchs
↓35%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tema zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +266.852 ₵ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• ₵ (+•••%) | 🔒 2••.••• ₵ | 🔒 1••.••• ₵ |
| Heizung | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8•.••• ₵ (+••%) | 🔒 2••.••• ₵ | 🔒 1••.••• ₵ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7•.••• ₵ (+••%) | 🔒 2••.••• ₵ | 🔒 1••.••• ₵ |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• ₵ (+••%) | 🔒 1••.••• ₵ | 🔒 1••.••• ₵ |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• ₵ (+••%) | 🔒 1••.••• ₵ | 🔒 1••.••• ₵ |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• ₵ (+••%) | 🔒 1••.••• ₵ | 🔒 1••.••• ₵ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (14.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (12.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (10.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (GHS 91)
3 Schlafzimmer (GHS 37)
2 Schlafzimmer (GHS 19)
1 Schlafzimmer (GHS 10)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (51%)
Unabhängige Gastgeber (49%)
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in Tema im Durchschnitt 879 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr und von 82% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Tema erzielt GHS34K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen GHS162K, während leistungsschwache Inserate GHS11K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Tema liegt bei 12%, was RevPAR von GHS79 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Tema, und zwar GHS81K.
Die Vorschriften variieren in ganz Tema. Ich verfüge über keine verlässlichen aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur Realität der Durchsetzung für Tema und Accra, Ghana. Ghanas regulatorischer Rahmen für Kurzzeitvermietungen befindet sich auf kommunaler Ebene noch in der Entwicklung, und Informationen zur Durchsetzung sind in verfügbaren Quellen nicht gut dokumentiert. Ich empfehle, sich direkt an die Stadtverwaltung von Tema (Tema Metropolitan Assembly) und die Stadtverwaltung von Accra (Accra Metropolitan Assembly) zu wenden oder lokale Immobilienverwaltungsgesellschaften zu konsultieren, um aktuelle Anforderungen und tatsächliche Durchsetzungspraktiken vor Ort zu erfahren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Tema wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während RevPAR um 10% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot das Nachfragewachstum übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im November und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Parkplatz (99%), TV (97%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit dem Umsatz bestehen bei Pool (+169%), Grill (+154%), Heizung (+63%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Tema beträgt GHS1K, was einem Anstieg von 7% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im April ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Tema buchen durchschnittlich 16 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeiträume reichen von 13 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 21 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 14% höher als die Belegung an Wochentagen.