Accra
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
GH₵142k
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
34%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
GH₵1,109
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
17 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
GH₵298
12M-Durchs
↓16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Accra zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +82.324 ₵ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7•.••• ₵ (+••%) | 🔒 2••.••• ₵ | 🔒 1••.••• ₵ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• ₵ (+••%) | 🔒 2••.••• ₵ | 🔒 1••.••• ₵ |
| Fitnessraum | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4•.••• ₵ (+••%) | 🔒 2••.••• ₵ | 🔒 1••.••• ₵ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• ₵ (+••%) | 🔒 2••.••• ₵ | 🔒 1••.••• ₵ |
| Heizung | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• ₵ (+••%) | 🔒 2••.••• ₵ | 🔒 1••.••• ₵ |
| Grill | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2•.••• ₵ (+••%) | 🔒 2••.••• ₵ | 🔒 1••.••• ₵ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.••• ₵ (+•%) | 🔒 2••.••• ₵ | 🔒 1••.••• ₵ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (9.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (8.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.9 Nächte)
Studio (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (GHS 40)
4+ Schlafzimmer (GHS 35)
2 Schlafzimmer (GHS 34)
1 Schlafzimmer (GHS 25)
Studio (GHS 25)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (65%)
Unabhängige Gastgeber (35%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Accra im Durchschnitt 4,277 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr und von 95% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Accra erzielt GHS74K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften GHS284K, während schwächere Inserate GHS24K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Accra liegt bei 20%, was GHS168 an RevPAR pro verfügbarer Nacht ergibt.
Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Accra den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit GHS97K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Accra. Accra: Milde Regelung. Keine spezifischen Vorschriften oder Lizenzanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Die Tourismusbehörde überwacht Hotels, aber die Durchsetzung bei privaten Ferienunterkünften ist minimal. Die meisten Gastgeber agieren ohne Genehmigungen oder Einschränkungen. Tema: Milde Regelung. Kein eigener Rechtsrahmen oder Registrierungssystem. Begrenzte Aufsicht durch die Gemeindebehörden. Gastgeber agieren typischerweise informell ohne Lizenz. Die Durchsetzung bei Wohnimmobilien ist praktisch nicht vorhanden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Accra erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% gewachsen, während die RevPAR um 13% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im Februar und Oktober ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (100%), Internet (99%) und Fernseher (99%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Pool (+47%), Waschmaschine (+32%) und Fitnessraum (+28%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Accra beträgt GHS1K, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Accra buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 16 Tagen für 1-Zimmer-In-serate bis zu 26 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 13% höher als an Wochentagen.
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